Порядок перепланировки

Порядок согласования перепланировки

1) Разработка эскиза или проектной документации.

2) Согласование проектной документации в инстанциях. 

Разработанный проект согласовывается с инстанциями, отвечающими за безопасность и сохранность помещений. Подробнее…

а) Госсанэпиднадзором (ЦГСЭН) – письменное заключение; 

б) Госпожнадзором (ГУ МЧС) – письменное заключение; 

в) Архитектурно-планировочное управление (районным АПУ) (разрешение на реконструктивные работы) – письменное заключение; 

г) Москомархитектурой; 

д) Мосгосэкспертизой (если затрагиваются несущие конструкции); 

е) Москомнаследием (если дом – памятник архитектуры или находится в исторической или центральной части города) - печать на проекте; 

ж) балансодержателем или собственником дома (ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК, ЖК) (при изменении фасада); 

з) банком (при ипотеке и залоге в силу закона); 

и) теплосетью и Мосгортеплом (если переносятся батареи); 

к) Газовой технической инспекцией (если в доме газ); 

л) Мосэнерго, Энергонадзором. 

3) Подача документов в Мосжилинспекцию. Подробнее…

Собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) предоставляет в Мосжилинспекцию пакет документов, перечень которых установлен Жилищным кодексом РФ:  (подробнее…список свернуть)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого  жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4) Получение разрешения на перепланировку от Мосжилинспекции (распоряжение Мосжилинспекции, согласованный эскиз или проект перепланировки,  журнал ремонтно-строительных работ).

5) Проведение ремонтно-строительных работ (в процессе ремонта ведется журнал ремонтно-строительных работ, составляются и подписываются акты на скрытые работы (гидроизоляция полов, шумоизоляция полов), ведется авторский надзор.

6) Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения (подача в Мосжилинспекцию  заявления об оформлении акта и выход приемочной комиссии на объект). Подробнее…

В состав приемочной комиссии включаются представители:

- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

- проектной организации;

- исполнителя (производителя работ);

- управляющей многоквартирным домом организации (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с затрагиванием общедомового имущества).

Получив Акт приемки, нужно вызвать техника БТИ для внесения изменений в поэтажный план помещения.

7) Получение новых документов из БТИ  и замена свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (помещение) (если общая площадь квартиры (помещения) после перепланировки изменилась).

Стоимость и сроки перепланировки

Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.