Новости

«Белое» арендное жилье — единственное решение транспортной проблемы в Москве

«Белое» арендное жилье — единственное решение транспортной проблемы в Москве

Чересчур большое количество транспорта и многокилометровые пробки являются острыми проблемами столицы России уже много лет, но решение их так и не найдено. Главными причинами, как считается, является плохое состояние дорог, их нехватка, неграмотное проектирование развязок, припаркованный на обочинах транспорт. Но, как считает архитектор Андрей Чернихов, есть еще одна не очевидная, но важная причина — маятниковая миграция граждан, решить которую можно лишь с помощью развития «белого» рынка аренды жилья.

Эксперт пояснил свою позицию следующим образом: мнение о том, что пробки создаются недостаточным количеством дорог, а также кортежами администрации в корне ошибочное. Эти факты имеют свое влияние, но оно не определяющее. Их роль по сравнению маятниковыми миграциями просто ничтожна, убежден он. Около 40% рабочих мест в Москве занято людьми, проживающими в Подмосковье. Ежедневно сотни тысяч людей тратят по 1,5–2 часа на то, чтоб добраться до своего рабочего места, подчас через всю Москву — это и есть главная причина транспортной проблемы.

Улучшение качества дорог — полезное и необходимое занятие, но оно не имеет никакого отношения к выходу из «пробковой» ситуации. Чем лучше дороги, тем чаще ими будут пользоваться владельцы транспорта, заявил архитектор, соответственно машин на дорогах будет еще больше. Получается замкнутый круг — решая проблему, т. е. ремонтируя и строя дороги, власти лишь усугубляют проблему загруженности столицы частным транспортом.

Чернихов уверен, что смотреть нужно в «корень» проблемы и за «отправную точку» взять информацию о том, кто больше всего пользуется московским транспортом и как. Если взглянуть на проблему под таким углом, то станет очевидно, что ее решение находится
в развитии рынка арендного жилья. Чем ближе к работе будут проживать сотрудники, тем меньше они будут загружать транспортную инфраструктуру.

Одна из глобальных проблем России и Москвы в частности — это отсутствие организованного «белого» рынка аренды жилья. Власти страны должны уделять этому вопросу максимальное внимание и найти решение на федеральном уровне, поскольку Москва сама не справится со сложившейся ситуацией, считает эксперт.

Пока не будет организован официальный рынок аренды, все акты съема жилья будут или наполовину законны, или и вовсе будут проходить в обход установленным нормам. На данный момент сдача жилья в аренду проходит на устных договоренностях хозяев и арендаторов, максимум это соглашение подтверждается неким документом, именуемым «договором». Как результат, собственники недвижимости не несут никакой ответственности, а доходных домов в стране не было и нет по причине их нерентабельности.

Чернихов настаивает на создании доходных домов, которые, как он уверен, помогут решить транспортную проблему. Если россияне не будут ездить из окраин на работу в Москву, а будут жить в непосредственной близости от нее, то это весомо сократит оборот транспорта и разгрузит дороги. В нынешних условиях вопрос должен стоять уже не о выгоде, получаемой от доходных домов, а о том, что они просто необходимы. Если взять это утверждение, как основу для программы, то создание условий, чтобы они приносили доход, будет следующим этапом. К примеру, можно окупить реализацию программы как раз налогами с «белой» аренды.

На момент осени 2011 года по информации Николая Федосеева, главы департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, доля «черной» и «серой» аренды жилья составляла 90%. Три месяца назад Максим Решетников, руководитель столичного департамента экономической политики и развития города, заявил, что в случае успешной реализации программы по легализации рынка неофициального арендного жилья, бюджет Москвы увеличится примерно на 5 млрд. рублей в год.

Отметим, что на сегодняшний день по данным статистики количество квартир, доступных для сдачи в аренду, составляет порядка 45 тыс. объектов. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку

Администратор, 13.09.2012
Удалить

Хороший косметический ремонт квартиры в арендованной квартире сделает проживание комфортным и приятным!
Хороший [url=//skn1.ru/repair-of-apartments/cosmetic/]косметический ремонт квартиры[/url] в арендованной квартире сделает проживание комфортным и приятным!


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.