Новости

Доходы от недвижимости: как и сколько

Доходы от недвижимости: как и сколько

Руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Юлия Нигуль считает, что деньги, вложенные в недвижимость, способны приносить до 50% прибыли. Это, в первую очередь, касается финансовых вливаний в жилье эконом — класса. В бизнес зоне денежные показатели куда скромнее — 20–25%. Однако, и на этой площадке в течение строительства может наблюдаться рост цен на отдельные объекты в пределах 50%.

По словам Юлии, доход от средств, вложенных в строящуюся недвижимость, не однороден. Представить его можно в виде слоеного пирога, в самом низу которого — заработок от вложений в квартиру в доме, чье строительство только началось. Цена 1 кв. м на стадии нулевого цикла может отличаться от цены окончания строительства в классе масс—маркет практически наполовину. Среднее значение данного показателя составляет 25–30%.

Следующий слой — это доход, полученный в результате общего роста рынка. Здесь можно говорить о не менее 10–15% в год в зависимости от ситуации на рынке.

Наконец, самые сливки — это заработок от продажи квартиры в доме, сдача которого в эксплуатацию будет осуществлена в ближайшее время. Получить от сделки по максимуму можно в том случае, если реализовать квартиру, выполнив переуступку права собственности другому покупателю. Несколько снизит доходность вложений получение права собственности с последующей продажей квартиры, в этом случае придется уплатить налог в размере 13%. А дальше встанет выбор — сдавать жилплощадь в аренду или продать.

Вариант сдачи квартиры в аренду в среднем приносит до 8% прибыли в год. Причем недвижимость в коммерческом секторе сулит вдвое больше денег, чем жилой сектор. Зато сдавать в аренду жилье менее проблематично.

Еще хороший способ заработать на недвижимости — это вложить деньги в ремонт квартиры, сдающейся внаем. Добавив антураж в жилое помещение, можно смело повышать стоимость его аренды. Таким образом, качественный ремонт квартиры быстро окупится и в дальнейшем гарантирует высокий стабильный доход от ее сдачи. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.