Новости

Доля панельных новостроек в Подмосковье увеличится до 63%

Доля панельных новостроек в Подмосковье увеличится до 63%

Эксперты заявляют, что в период с 2012 по 2017 год востребованность панельного жилья в Московской области увеличится примерно на 40% и достигнет показателя в 59–63%. Причиной этого явления считается себестоимость панельных новостроек, которая на 20% ниже, чем монолитных домов. Доступность такого жилья делает его более популярным среди населения, что позволяет застройщикам получать большее количество прибыли от продаж, соответственно, увеличивая рентабельность своей деятельности.

Курс на Подмосковье

Панельное строительство находилось на пике своей популярности примерно 20 лет назад. В 1980-х годах, домостроительный комбинат № 2 (ДСК-2) воздвигал многоэтажные дома серии КОПЭ-80. В последствии в стране произошли небезызвестные всем изменения, смена власти, в результате чего ситуация на рынке жилья в корне изменилась. В то время рынок начали завоевывать коммерческие застройщики. Из-за нехватки строительных площадок в Москве, монолитные дома бизнес-класса и элитное жилье начали строить на самых выгодных территориях. Панель, в свою очередь, сместилась в область или на объекты городского заказа.

На данный момент ситуация такова: доля панельных домов в Подмосковье составляет почти половину — 45%, в столице же их показатель едва превышает треть — 32%, сообщает компания «Миэль-Новостройки». Объясняется это тем, что монолитные дома являются наиболее выгодным вариантом с точки зрения конфигурации участка и отсутствия технологических ограничений на высотность постройки. Для столичных девелоперов крайне важно иметь полную свободу действий и выбора при определении количества этажей в доме. Это позволяет им создать максимально востребованное и отвечающее всем нормам местности здание. Именно эти факторы и стали определяющими в процессе массового строительства «монолитов» в Москве.

Высокая цена на землю и критическая плотность городской среды становятся тормозящими условиями для массовых построек в Москве. Учитывая это, единственным рациональным решением являются элитные дома, построенные по монолитно-кирпичной, монолитно-каркасной, смешанной или монолитной технологиям.

Известно, что панельным зданиям в Москве отдается предпочтение только при строительстве домов по социальным программам, осуществлении коммерческих проектов или стройке за границей Третьего кольца. В области, напротив, ситуация с наличием свободной земли не настолько критична, что позволяет застройщикам сконцентрироваться на панельных домах. Именно панельная технология становится залогом высоких темпов строительства и реализации проекта в Подмосковье.

Преимущества Подмосковья

В настоящее время покупателю гораздо проще и быстрее выбрать себе жилье в области, нежели в Москве, где темпы строительства в последние годы резки упали. Подмосковье гарантирует богатый выбор недвижимости по доступным ценам. Если вы решите приобрести квартиру в столице, то, во-первых, вам необходима будет довольно крупная сумма денег. Но, даже если проблем с финансами нет, то не так-то просто будет найти подходящий вариант из ограниченного списка доступных квартир на рынке жилья Москвы.

На пике востребованности среди покупателей сейчас находятся панельные дома серий П-44Т, П-44К, Д-25, 111 М, КОПЭ, которые воздвигаются крупными московскими домостроительными комбинатами. Неудобство панельных домов заключается в не всегда удачной планировки квартир. Исправить ситуацию можно, сделав переустройство квартиры, поможет вам в этом наш каталог перепланировок.

Секрет популярности панели прост: строительство в таких домах идет гораздо быстрее, а цены на недвижимость значительно ниже. При этом 1 кв. м жилья в панельном доме в Подмосковье стоит около 55 тыс. рублей, а в столице за «квадрат» квартиры такого же класса придется заплатить в 2,5 раза больше — 131 тыс. рублей.

Таким образом, в области покупатель получит не только комфортное жилье в районе с благоприятной инфраструктурой и транспортной системой, но и весомо сэкономит средства. Логично, что, выбирая между дорогим жильем в запыленной столице с вечными пробками и удобной квартирой в области с лучшими экологическими условиями, покупатель стремится ко второму варианту. Эти факторы являются очевидными, именно поэтому популярность панельного жилья в Подмосковье. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку

Администратор, 28.08.2012
Удалить

Перепланировка квартиры любой сложности. Согласование перепланировки. Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН!
[url=//skn1.ru/replanning/]Перепланировка квартиры[/url] любой сложности. Согласование перепланировки. Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН!


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.