Новости

Элитное жилье в первом квартале 2012 года подорожало на 2,2%

Элитное жилье в первом квартале 2012 года подорожало на 2,2%

В сегменте элитной недвижимости лидирует Рублево-Успенское и Новорижское направление, спрос и цены растут, а покупателей интересуют главным образом коттеджи площадью до 400 квадратных метров.

Главным событием первого квартала 2012 года стали, без сомнения, президентские выборы, и в связи с этим на рынке недвижимости ожидался некоторый спад, обусловленный политической и экономической неопределенностью. Однако, вопреки ожиданиям, период этот оказался весьма активным, бурную деятельность развернули и потенциальные покупатели, и строители жилья. Уровень спроса в среднем по отрасли вырос на внушительные 15%, а некоторые девелоперы даже представили планы по созданию новых загородных проектов.

Что же до элитной недвижимости, то тут мы пока не видим заметного оживления — новых элитных проектов анонсировано не было. На первичном рынке элитной недвижимости Подмосковья представлено 30 элитных поселков, в которых на продажу выставляются главным образом коттеджи. В общей структуре предложения в данном сегменте на долю таунхаусов приходится порядка 15%, а еще 5% — это участки без подряда.

Наиболее широко представлен район Новорижского шоссе, в котором аккумулировано около трети от общего количества предложения в сегменте элитного жилья. Меньше всего поселков для богатых мира сего расположено в районе Калужского шоссе — 3%. С точки зрения удаленности от МКАД максимальное число элитных районов находится в пределах до 20 км (42% от общего предложения), а вот на дальние территории от 31 км до 40 км приходится лишь 9%.

Если говорить о площади жилья, которое строится для обеспеченных слоев населения, то тут лидируют дома от 301 кв.м. до 400 кв.м. — на их долю приходится 29% рынка. 37% земельных участков имеют площадь от 21 до 30 соток.

Вопрос цены интересует нас не меньше, чем технические характеристики. Элитная недвижимость подорожала — за период с января по март стоимость выросла на 2,2% и сегодня квадратный метр можно приобрести в среднем за 5 тысяч долларов (с учетом земли). Наиболее дорогие участки по традиции расположены на Рублево-Успенском шоссе (6 930 долларов за метр), следом за лидером расположилось Минское направление (5 920) и Новорижское (4 825). Большая часть элитных домов находится в ценовом диапазоне от 1 до 2 миллионов долларов. Элитный ремонт квартиры так же пользуется неизменным спросом.

Переходим к структуре спроса. За отчетный период покупатели проявили наибольший интерес к Новорижскому направлению — 47% от общего количества запросов. Востребованы коттеджи общей площадью до 400 кв.м., которые окружены земельными участками от 15 до 30 соток. Эксперты считают, что если мировая экономика обойдется в этом году без потрясений, рост цен на загородную недвижимость элитного класса будет продолжаться и по итогам первых шести месяцев двенадцатого года составит около 5%.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.