Новости

О перспективах инвестирования в недвижимость Москвы

О перспективах инвестирования в недвижимость Москвы

Как выгодно вложить свои деньги, чтобы не только сохранить капитал в условиях непрекращающегося кризиса и вялотекущей инфляции, но и получить в долгосрочной перспективе весомую прибыль? Инвестиции в недвижимость по-прежнему являются самым надежным способом хранения финансовых активов.

Безусловно, вложение капитала в недвижимость не является абсолютно безопасной инвестицией, которая однозначно принесет вам прибыль через определенный период времени. Риск существует, и об этом риске необходимо помнить всегда, особенно если вы вкладываете деньги в проект на стадии фундаментных работ.

Об этих опасностях знает и девелопер, и именно по этой причине он старается переложить финансовые риски на плечи потенциальных покупателей, продавая им несуществующие квадратные метры. Одновременно застройщик получает и заемные финансовые активы, которые обходятся ему гораздо дешевле банковских кредитов. А что получает в обмен на свои деньги покупатель-инвестор?

Вначале давайте пойдем по пессимистическому сценарию развития событий. Примерно в 10% случаев застройщик так и не доводит строительство дома до логического конца (до сдачи объекта в эксплуатацию). Причиной тому может быть халатность строительной компании, недальновидность руководства, отсутствие спроса, ошибки на стадии проектирования, срывы сроков строительства и форс-мажорные обстоятельства. Наконец, не будем забывать и о мошенниках. Во всех этих случаях инвестор пополняет армию обманутых дольщиков, и других вариантов развития событий подобный сценарий не предусматривает.

Теперь о хорошем, ведь в оставшихся 90% случаев человек имеет полное право рассчитывать на итоговую прибыль. Как именно можно получить доход с инвестиций и на какой процент от вложенного капитала мы можем рассчитывать?

По итогам последнего года рынок недвижимости столицы продемонстрировал стабильный рост на уровне 10–15% годовых, при этом приобретали в цене и бюджетные квартиры, и апартаменты премиум-класса. В текущем 2012 году ожидается увеличение стоимости квадратного метра на уровне 20%, а по самым смелым прогнозам в ряде сегментов прирост может составить и все 30%.

Наиболее перспективными с точки зрения ликвидности активов являются одно- и двухкомнатные квартиры. После сдачи объекта в эксплуатацию инвестор может достаточно быстро продать квартиру и получить около 20% прибыли. Однако для сохранения активов можно выбрать иной вариант — сделать комплексный ремонт квартиры, поднять ее арендную стоимость и в течение длительного отрезка времени использовать как рентную недвижимость. При этом финансовые активы инвестора не только защищены, но и приносят постоянный доход, не забываем и о том, что стоимость квартиры к тому же стабильно увеличивается из года в год.

Стабильным спросом пользуются не только однокомнатные квартиры, но и квартиры-студии. Этот формат жилой недвижимости для наших широт является сравнительно новым, но уже успел завоевать огромную популярность среди различных слоев населения. Грамотно продуманный дизайн проект квартиры студии позволяет максимально эффективно использовать все жизненное пространство, а уникальные идеи оформителей создают непередаваемую атмосферу. Рыночная стоимость таких квартир постоянно увеличивается, высок спрос на них и на рынке арендного жилья.

На сегодняшний день недвижимость продолжает оставаться наиболее привлекательной площадкой для размещения финансовых активов. Спрос и на бюджетные квартиры, и на квартиры-студии, и на жилье бизнесс-класса будет оставаться на стабильном уровне (или увеличится), а дефицит площадей под застройку постоянно будет корректировать цены на рынке жилой недвижимости в сторону увеличения.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку

Александр, 05.06.2012
Удалить

Да, вложиться в ремонт довольно здравая идея, мы после ремонта квартиры стоимость аренды смогли на 30% поднять, ремонт через полтора года окупился, теперь прибыль получаем.
Да, вложиться в ремонт довольно здравая идея, мы после ремонта квартиры стоимость аренды смогли на 30% поднять, ремонт через полтора года окупился, теперь прибыль получаем.


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.