Новости

Ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве можно позволить, зарабатывая 92 000 рублей

Кредит на покупку квартиры.jpg

Вопрос о приобретении собственного жилья мучает в нашей стране довольно многих. Но далеко не все могут собрать нужную сумму. Остается вариант получить кредит на покупку квартиры. Но ипотека в России оказывается по плечу не всем, и под час превращается в настоящую кабалу для заемщика. Так какого размера нужно иметь ежемесячный доход, чтобы получить кредит на покупку квартиры и не остаться у разбитого корыта?

На этот вопрос постарались ответить аналитика из компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Они рассчитали среднюю величину ежемесячного дохода, позволяющего взять ипотечный кредит и купить квартиру в новостройке. Исследование показало, что получить кредит на покупку квартиры можно, имея ежемесячный доход в 5–7 раз больше прожиточного минимума для трудоспособного населения Москвы и области. По данным Росстата в Москве прожиточный минимум на сегодняшний день составляет 10737 рублей, а в области — 8001 рублей.

А теперь давайте посчитаем, какая должна быть зарплата, чтобы купить квартиру в новостройке. Исходя из данных «Миэль-Новостройки», средняя процентная ставка по ипотеке на первичном рынке на сегодня составляет 12,5 процентов. Минимальный размер первоначального взноса колеблется в пределах 15–20 процентов. Средний срок кредита составляет 20 лет.

Купить квартиру в новостройке экономкласса в среднем можно за 5 млн. рублей в столице, и 3 млн. рублей в области. Далее, воспользовавшись ипотечным калькулятором, можно легко посчитать размер ежемесячного платежа. Так для Москвы он составит порядка 45,5 тыс. рублей, а для области — чуть более 27 тыс. рублей. Исходя из предположения, что доход должен быть минимум в 2 раза больше размера выплат, то в Москве заемщик или созаемщики должны получать не менее 92 тыс. рублей, и 55 тыс. рублей в Подмосковье.

Чтобы получить кредит на покупку квартиры бизнескласса в столице, заемщик должен иметь доход не менее 225 тыс. рублей. В области — не менее 145 тыс. рублей. Здесь за основу берется стоимость квартиры 12 млн. и 8 млн. рублей в Москве и области соответственно. Ежемесячные выплаты составят в этом случае половину от приведенной суммы дохода.

Более радужные перспективы ждут тех, кто способен первоначально внести 50 и более процентов от стоимости квартиры. При этом получить кредит на покупку квартиры ему будет заметно легче, а процентная ставка составит порядка 11 процентов. При таких условиях, чтобы купить квартиру в новостройке в Москве за 5 млн. рублей, достаточно получать около 53 тыс. рублей в месяц, выплаты по кредиту будут составлять около 26 тыс. рублей. Для покупки квартиры в области за 3 млн. рублей достаточно зарабатывать от 31 тыс. рублей, выплачивая в месяц порядка 15,5 тыс. рублей.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.