Новости

Июльские итоги на первичном рынке недвижимости Москвы и области

Июльские итоги на первичном рынке недвижимости Москвы и области

Свершившееся расширение границ столицы естественным образом отразилось на рынке недвижимости, хотя и в гораздо меньшей степени, нежели ожидалось. Появление новых территорий для освоения, строительство нового жилья, внимание людей к новым землям спровоцировали определенные изменения в спросе-предложении и ценах на недвижимость в Москве и области.

Квартиры на территории «старой» Москвы дешевеют и становятся более доступными (если вообще можно применить такое определение к стоимости квадратных метров в столице), в то время как стоимость метров на первичном рынке «новой» Москвы продолжает неспешно увеличиваться.

Как сообщает агентство недвижимости «Азбука Жилья», по итогам июля текущего года спрос покупателей снизился по сравнению с первым месяцем лета. Данная тенденция вполне укладывается в традиционный сезонный цикл активности. Хотя многие и ожидали, что из-за расширения столицы и появления на рынке первичного жилья «новой» Москвы спрос будет ажиотажным, но в июле было заключено характерно низкое количество сделок купли-продажи недвижимости.

Следствием расширения границ столицы стало увеличение объема предложений в «большой» Москвы до 414 жилых корпусов (результаты за июль 2012 года). Отметим, что этот же показатель в старой Москве не превышал 300 корпусов, т. е. индекс роста составил около 40%.

Примечательно также то, что уровень продажи жилых комплексов в июле на новой территории на 1,7% выше, чем в «старом» городе — 3,7% и 2% соответственно.

На радость покупателям, изменилась также и средняя цена за 1 кв. м. столичного жилья в «старой» Москве: по сравнению с июнем стоимость снизилась до 162 тыс. рублей, что демонстрирует 1,5%-ный спад. На «новой» территории ситуация обратная: средняя цена в июле текущего года возросла по сравнению с июнем на 3,73% и достигла показателя в 83 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Примерно такое же подорожание зафиксировано и в новостройках комфорт-класса — до 86 тыс. рублей. Жилье эконом-класса оправдало свое название и подешевело на 0,5% — сейчас 1 кв.м. стоит порядка 81 тыс. руб.

Рынок подмосковных новостроек сейчас переживает некий спад из-за потери части территорий. Уровень предложения здесь за месяц упал на 14% и в июле составил 792 корпуса. Покупатели, желающие поселиться в Московской области, теперь будут платить по 70 тыс. рублей за 1 кв.м. жилья. Разница в цене новостроек Московской области в старых и новых границах составляет 2.2%. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку

Администратор, 06.08.2012
Удалить

Стали счастливым владельцем квартиры?! Заказывайте качественный ремонт квартиры в новостройке!
Стали счастливым владельцем квартиры?! Заказывайте [url=//skn1.ru/repair-of-apartments/overhaul/]качественный ремонт квартиры в новостройке[/url]!


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.