Новости

Окончательное решение: капремонт домов будут оплачивать собственники жилья

Окончательное решение: капремонт домов будут оплачивать собственники жилья

В третьем чтении Госдума окончательно утвердила поправки в жилищный кодекс и закон о фонде ЖКХ, согласно которым каждый собственник квартиры в многоквартирном доме будет обязан вносить плату за капремонт здания в размере 2–10 рублей за каждый «квадрат» своей жилплощади. Средства предлагается накапливать либо в общем фонде, контролировать который будет региональный оператор, либо на банковском счете, открытом индивидуально на дом.

Законопроект, утверждающий внесение платы за капремонт многоквартирных домов, был принят еще в первом чтении в июне текущего года, однако многочисленные акции протеста и возмущение общественности оттянули окончательное принятие решения еще на полгода, которые власти использовали для проработки положений законопроекта.

Государственная дума России приняла закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов. В рамках этого закона все собственников квартир обязаны ежемесячно вносить взносы, которые будут направлены на проведение ремонта домов. Размер оплаты будет регулироваться нормативным правовым актом субъекта РФ, в основу которого лягут рекомендации федерального органа власти. Примерная сумма отчислений на капремонт составит от 2 до 10 рублей с 1-го квадратного метра собственного жилья. Если собственники изъявят желание вносить плату, превышающую минимальный тариф, то ее размер должен быть определен на общем собрании дома. Управление и распоряжение всеми средствами может происходить через банковский счет, который будет открыт на каждый дом, или через регионального оператора.

Власти будут контролировать проведение работ по капитальному ремонту с помощью специальных региональных программ, в которых будут указаны дома и сроки проведения работ. Первыми в очереди на капитальный ремонт стоят здания, состояние которых было плачевным еще во время их приватизации, но ремонтные работы так и не были проведены.

На выбор жителей домов будут предложены два варианта накопления средств на капремонт:

• С помощью индивидуального банковского счета — сбор средств на каждый отдельный дом. К банкам, в которых собственники смогут открыть счета, будут относиться только те из них, уставной капитал которых достигает 20 млрд. рублей. Как сообщает Минрегион, таковых на данный момент существует порядка 20. Все права на средства, хранящиеся на банковском счету, а также на проценты от них принадлежат жителям многоквартирных домов. Счет может быть открыт на имя одного из жильцов, уполномоченного на эту роль всеми собственниками квартир этого дома, на потребительский кооператив или ТСЖ. Договор будет иметь бессрочный характер, а весь контроль над средствами на счету будет реализовываться банковскими структурами.

• Через регионального оператора — так называемый «общий котел».

После принятия региональных программ собственники жилья должны будут определиться с удобным для них способом накопления в течение 2 месяцев. При этом стоит отменить немаловажную деталь: если собственники квартир изначально изберут первый вариант, но впоследствии захотят перейти на второй, то это будет произведено в течение 1 месяца. Если же жители не успели определиться со способом накопления до указанного срока или избрали в качестве контролирующего лица регионального оператора, но позже захотели отказаться от него и открыть счет в банке, то это займет около 2 лет.

Региональный оператор будет нести субсидиарную ответственность за своевременное и качественное проведение капремонта в домах, которые избрали систему «общего котла». Если ремонт в домах, жители которого самостоятельно вносили деньги на банковский счет, не был окончен к назначенному времени, то дом перейдет в централизованную систему накоплений.

Новый законопроект указывает определенные виды ремонтных работ, которые будут финансироваться средствами фонда: ремонт систем водоснабжения, водоотведения, электрических, газовых и тепловых сетей, замена или ремонт фасадов, фундаментов, подвалов, внутридомовых инженерных систем, а также установка общедомовых приборов учета коммуникаций. Расширить этот список и внести в него дополнительные виды работ можно будет только с помощью нормативного акта субъекта РФ.

Нормативно-правовой акт на создание региональной программы капремонта общего имущества в доме должен быть принят субъектами РФ к июлю следующего года. Срок действий этой программы будет зависеть от продолжительности ремонтных работ, которые было запланировано провести на территории субъекта.

Взносы на капремонт должны будут производиться собственниками квартир через 4 месяца после принятия программы.

Средства, которые были собраны жителями многоквартирных домов на ремонт своего дома и переданы региональному оператору, могут быть использованы им на проведение капремонта других домов на вверенной ему территории.

В случае если при детальном анализе состоянии дома будет очевидна необходимость его сноса, то жильцы получат пропорциональное возмещение своих средств, отданных на ремонт, из фонда.

Также в законе отмечается, что данные взносы на капремонт будут учитываться при начислении субсидий для семей с низким уровнем доходов.

Контроль над соблюдением законодательства, четких исполнением его требований и обеспечением сохранности жилищного фонда России будет осуществляться Минрегионом.

Учитывая рекомендацию президента Российской Федерации Владимира Путина о том, что данный закон не должен оказывать сильное негативное влияние на финансовое положение россиян, власти оттянули момент внесения первых взносов до 2014 года. По словам Елены Николаевой, первого заместителя председателя комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, представителя партии «Единая Россия», подготовительный этап для активации данного закона продлится больше года. Создание, проработка и обсуждение региональных программ займет довольно продолжительный период времени, затем собственники квартир в многоквартирных домах должны будут избрать способ накопления. Вся эта процедура продлится примерно до середины 2014 года, подытожила она.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.