Законопроект о финансировании капремонта многоквартирных домов похож на финансовую пирамиду

Законопроект о создании систем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов уже подготовлен ко второму чтению в Государственной думе РФ. На данном этапе планируется определить и урегулировать процесс сбора средств и их траты. Изучив детали данного законопроекта, специалисты пришли к выводу, что в нем присутствуют элементы финансовой пирамиды.

Основной принцип поправок заключается в том, что фонд ремонта дома будет сформирован из собранных владельцами квартир средств. Нижний порог сборов будет определяться региональными властями, но по желанию жильцы смогут сдать больше нормы. Например, в Татарстане жильцы собирают по 5 рублей за 1 кв.м.

На обсуждение формы накопления средств собственникам квартир будет выделено 6 месяцев, по истечению которых они должны огласить властям свое решение: передача финансов региональному представителю или открытие номинального счета в государственном банке. Счет должен быть открыт на имя управляющих компаний или ТСЖ. Распоряжение этими средствами входит в полномочия только самих собственников. Функция регионального оператора будет заключаться в контроле собранных средств и их распоряжением. Не смотря на то, что каждый отдельный дом будет иметь свой финансовый счет, его ремонт будет происходить за счет дома, в котором средства были собраны ранее. По сути, это представляет собой некую пирамиду: новые сборы жильцов идут на ремонт более старых домов, а их дом будет впоследствии отремонтирован за счет еще более нового дома и т. д.

Важным недостатком этой системы является то, что жильцы самостоятельно не могут покрыть затраты на ремонт многоквартирных домов, они рассчитывают на финансовую поддержку властей. Государственные и муниципальные представители не отказываются от помощи гражданам, но не скрывают и того, что в приоритете будут те, кто доверил распоряжение собранными средствами региональному оператору.

Отметим, что за нарушение платежной дисциплины и неуплату ежемесячных взносов за капремонт, собственники домов будут нести административную ответственность и выплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Дмитрий Гордеев, юрисконсульт Института экономики города, сообщил о том, что принцип финансовой пирамид, на котором основывается данный законопроект, весьма шаток и ненадежен. Администрация предложила этот вариант, но не просчитывала, несколько лет хватит собранных средств, и достаточно ли их будет для ремонта домов, которые пока считаются новыми.