Законопроект о финансировании капремонта многоквартирных домов похож на финансовую пирамиду

Законопроект о создании систем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов уже подготовлен ко второму чтению в Государственной думе РФ. На данном этапе планируется определить и урегулировать процесс сбора средств и их траты. Изучив детали данного законопроекта, специалисты пришли к выводу, что в нем присутствуют элементы финансовой пирамиды.
Основной принцип поправок заключается в том, что фонд ремонта дома будет сформирован из собранных владельцами квартир средств. Нижний порог сборов будет определяться региональными властями, но по желанию жильцы смогут сдать больше нормы. Например, в Татарстане жильцы собирают по 5 рублей за 1 кв.м.
На обсуждение формы накопления средств собственникам квартир будет выделено 6 месяцев, по истечению которых они должны огласить властям свое решение: передача финансов региональному представителю или открытие номинального счета в государственном банке. Счет должен быть открыт на имя управляющих компаний или ТСЖ. Распоряжение этими средствами входит в полномочия только самих собственников. Функция регионального оператора будет заключаться в контроле собранных средств и их распоряжением. Не смотря на то, что каждый отдельный дом будет иметь свой финансовый счет, его ремонт будет происходить за счет дома, в котором средства были собраны ранее. По сути, это представляет собой некую пирамиду: новые сборы жильцов идут на ремонт более старых домов, а их дом будет впоследствии отремонтирован за счет еще более нового дома
Важным недостатком этой системы является то, что жильцы самостоятельно не могут покрыть затраты на ремонт многоквартирных домов, они рассчитывают на финансовую поддержку властей. Государственные и муниципальные представители не отказываются от помощи гражданам, но не скрывают и того, что в приоритете будут те, кто доверил распоряжение собранными средствами региональному оператору.
Отметим, что за нарушение платежной дисциплины и неуплату ежемесячных взносов за капремонт, собственники домов будут нести административную ответственность и выплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.
Дмитрий Гордеев, юрисконсульт Института экономики города, сообщил о том, что принцип финансовой пирамид, на котором основывается данный законопроект, весьма шаток и ненадежен. Администрация предложила этот вариант, но не просчитывала, несколько лет хватит собранных средств, и достаточно ли их будет для ремонта домов, которые пока считаются новыми.