Новости

Кто заплатит за капитальный ремонт многоквартирных домов?

Кто заплатит за капитальный ремонт многоквартирных домов?

Единая Россия и Минрегион готовят законопроект, согласно которому будет создан специальный фонд для капремонта домов, а наполнять его будут рядовые граждане РФ. При этом жители «хороших» домов будут вынуждены заплатить за ремонт ветхих объектов.

В Государственную Думу депутатами от Единой России внесен законопроект о региональной системе капитального ремонта многоквартирных домов — об этом сообщает Ирина Булгакова, директор департамента Минрегиона. В разработке законопроекта принимали участие фонд ЖКХ и Минрегион, и он уже вызвал оживленные споры на различных уровнях, потому давайте попробуем разобраться, в чем сущность предлагаемых изменений и почему они вызвали такой общественный резонанс.

Согласно закону о приватизации государственные структуры брали на себя обязательства по ремонту многоквартирных домов, если те были переданы собственникам в плохом состоянии. Новый законопроект предлагает освободить муниципальные и региональные власти от подобных обязательств, а все расходы на капитальный ремонт жилого фонда возьмут на себя собственники приватизированного жилья. Для этого планируется создать систему отчислений, которые будут перенаправляться в специально созданный фонд, из которого и будет финансироваться капитальный ремонт.

Подобная система финансирования должна появиться в каждом регионе, а законодательную базу подготовят региональные власти. Общие положения, касающиеся работы подобных фондов, будут определены федеральным правительством, оно же установит рекомендуемый размер участия граждан. А вот предельный размер платежа будет определяться региональной властью, которая может вынудить собственников жилья и на 100% покрывать стоимость ремонтных работ.

Как это будет работать на практике? Если жильцы дома «А» будут собирать средства на капремонт своего ветхого здания самостоятельно, у них на это уйдет около 20 лет. Если же дом уже сегодня находится в крайне плохом состоянии, этим временем домовладелец просто не располагает. Потому предлагается следующее — жильцы домов «В», «С»…. «Х» скидываются на ремонт дома «А», находящегося в наиболее плачевном состоянии, а впоследствии получают аналогичный грант от жильцов уже отремонтированного дома и других домов, которые продолжают совершать платежи в соответствующий фонд.

Что это означает на практике и как отразиться на кошельках граждан? Наиболее добропорядочные граждане вынуждены будут заплатить за ремонт всех неблагополучных домов, а вот социально безответственный элемент получит данную услугу совершенно бесплатно. Заставить их платить практически невозможно, а в том случае, когда жилье не приватизировано, квартиросъемщик-де-юре не должен «скидываться» в данную общественную кассу взаимопомощи.

При этом те, кто платят, не могут быть уверены, что и их дом отремонтируют вовремя, ибо в какой очередности будут ремонтироваться дома вправе решать лишь муниципальные власти. Эти же власти каждый год будут утверждать список объектов, подлежащих ремонту, и без подобного утверждения собственники дома не смогут потратить на ремонт своего жилища ни копейки. Как видим, создается система, при которой платить за ремонт вынуждают обычных граждан, а вот распоряжаться их деньгами имеют право лишь региональные власти. Правительство обещает, что потеря сбережений будет исключена, ведь ее должен гарантировать и муниципальный, и региональный бюджет, но при этом все равно признает, что система далеко несовершенна. Против закона выступают и представители Справедливой России, о чем сообщила Галина Хованская, председатель думского комитета по ЖКХ. Однако, у ЕР в Думе большинство, и именно эта фракция решит судьбу законопроекта.

Первое чтение запланировано на май, а вступить законопроект в силу может уже в 2013 году. После этого все дома по умолчанию будут приняты в данную систему. Конечно, ТСЖ может прийти к консолидированному решению и выйти из данной программы, но тогда оно лишится и государственного финансирования.

Недовольны этим проектом и представители региональный властей, в частности вице-губернатор Калужской области Максим Акимов ссылается на предыдущий опыт, когда создавались управляющие компании, которые получали деньги и в дальнейшем распоряжались бюджетом далеко не лучшим образом.

Также звучат предложения по подключению к финансированию ремонта банков, которые сегодня, фактически, не кредитуют ТСЖ и УК, а в качестве поручителя по таким кредитам можно создать специальную структуру по примеру Эстонии. Однако, банки не слишком охотно кредитуют даже строительный бизнес, что уж тогда говорить о таком заведомо убыточном проекте, как капремонт домов.

Одним словом, денег на капитальный ремонт жилья рядовых граждан представители правительства выделять более не желают. Не барское это дело. В обозримом будущем спасение утопающих полностью переложат на их же плечи. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.