Квартиры в крупных городах подешевеют за счет введения налога на недвижимость

Налог на недвижимость снизит конечную стоимость квартир в столице и других городах-миллионниках. Такое предположение сделал Леонид Горнин, заместитель главы министерства.

По расчетам Минфина, в соответствии с новым налогом на недвижимость, владелец 1-комнатной квартиры в Москве площадью 50 кв.м. будет платить ежегодно порядка 5 тыс. рублей. Жителям других городов повезло несколько больше — для них размер налога будет в 5 раз меньше.

По словам Горнина, такое нововведение существенно повлияет на рынок недвижимости и уровень цен. В настоящее время порядка 30% всех сделок по покупке жилья, особенно в столице, являются инвестиционными проектами. Учитывая такое положение вещей, именно налог сможет снизить процент инвестиций в жилье и, как следствие, увеличить объем предложение новых квартир для покупателей.

Налог будет введен уже в начале следующего года, но обязательным для всей страны он станет лишь к 2018 году. Министерство финансов прогнозирует, что данный налог пополнит государственную казну примерно на 70–100 млрд. рублей.

Ставка налога будет установлена на основании суммарной кадастровой стоимости объектов. Если стоимость не превышает 300 млн. рублей, то ставка налога будет принята на уровне 0,1% на жилье, 0,3% на сельскохозяйственные земли и дачи, 0,5% — на другие здания, 1,5% — на прочие земли. В случае, если стоимость превышает 300 млн. рублей, то ставка будет повышена до 0,5% на объекты капстроительства (без учета принадлежности к жилому фонду) и 1,5% — на земли разных категорий.