Новости

Москвичи все охотнее перебираются в пригород

Москвичи перебираются в пригородВ последние годы наметилась тенденция увеличения спроса на квартиры в отдаленных районах Москвы и ближайшем Подмосковье, которые при равной стоимости с московскими квартирами обеспечивают более высокий уровень комфорта.

Все больший процент потенциальных покупателей недвижимости обращает внимание на квартиры за пределами МКАД. Подобный тренд не требует долгого поиска предрасполагающих факторов — в Москве за определенные деньги вы можете получить жилье с достаточно скромными параметрами, в то время как за эту же сумму в отдаленных районах столицы и ближайшей области можно рассчитывать на полнометражную квартиру с очень впечатляющими характеристиками.

Вообще граница между понятиями «отдаленные районы Москвы» и «ближайшая область» постепенно исчезает. Конечно, первая категория имеет свои преимущества ввиду сравнительной близости станций метрополитена, но эта разница в последнее время становится все менее ощутимой.

Что же до цен на недвижимость, то по данным «МИЭЛЬ-Брокеридж» минимальная цена квартиры в «центре» сегодня составляет 3,6 миллиона рублей. За эти деньги предлагается однокомнатная квартира в Восточном округе площадью 18 квадратных метров с, позволения сказать, кухней в три квадратных метра. За эти же 3,6 миллиона можно приобрести неплохую однокомнатную квартиру в Королеве площадью 38 метров, кухней 9 метров и лоджией. Расположена такая квартира на 9-м этаже 14-этажного дома.

Аналогичная ситуация будет наблюдаться во всех случаях, о какой бы сумме не шла речь. Потенциальный покупатель выбирает между дорогой квартирой, в которой практически невозможно жить в Москве, и сопоставимой по стоимости квартирой в отдаленном районе, в которой можно будет жить самому и даже принимать гостей. Ликвидность таких объектов тоже различна — гораздо проще впоследствии продать или обменять жилье с лучшими условиями в Подмосковье, нежели малометражку, расположенную чуть ближе к центру города.

Объемы строительства и, соответственно, количество предложений в Москве и области также способствуют такой миграции. В Белокаменной в ближайшие годы вводится в эксплуатацию 2,2 миллиона квадратных метров, что в два раза уступает докризисным показателям. В Подмосковье в прошлом году было введено в эксплуатацию 8,2 миллиона квадратных метров, из которых 5,5 миллиона — в многоквартирных домах.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.