Новости

Новостройки в Москве могут подорожать до 50%

Новостройки в Москве могут подорожать до 50%

Власти внесли поправки в закон «Основы жилищной политики города Москвы». В соответствии с нововведениями, город будет забирать долю в инвестиционных контрактах квартирами, которые в последствие можно будет выставить на продажу. Такие новшества, по мнению экспертов, в скором времени могут поднять цены на столичные элитные новостройки примерно на 30–50%. Это предположение сделала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group.

На данный момент существуют два варианта: происходит взаимозачет доли города посредством расселения застройщиком квартир в ветхом фонде, или на начальной стадии реализации контракта девелопер сам выкупает долю города в элитном сегменте по заранее обговоренной с властями цене.

Румянцева сообщила, что в случае неосуществленного выкупа городской доли, протокол предварительного распределения квартир будет оформляться только на последнем этапе строительства объекта, при закрытии инвестиционного контракта. Это означает, что застройщик больше не будет иметь возможности реализовывать жилплощадь на стадии строительства, а это весьма негативно скажется на всех участниках рынка.

Более того, по словам председателя совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group, такая схема отнимает у девелопера не только контроль над реализацией квартир, но и прибыль от выкупа городской доли жилья и ее продажи на всех этапах стройки.

Еще одной проблемой может стать то, что аукционные методики будут использованы, как средство осуществления мошеннических схем. Румянцева считает, что в данном случае велика вероятность передачи городского элитного жилья не по прямому назначению — очередникам и покупателям, которые бы привнесли вклад в бюджет столицы, а «своим» людям.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.