С 1 января вступил в силу новый налог на недвижимость и повышающие коэффициенты на ЖКУ

С 1 января 2015 года изменилась схема налогооблажения недвижимости, которая будет учитывать кадастровую стоимость объекта, а не инвентаризационную, что увеличит размер отчислений граждан в казну. Так же дополнительное повышение платы за ЖКУ ждет собственников, до сих пор не установивших счетчики на воду и электроэнергию.

С первого дня года вступает в силу новая система налогооблажения недвижимого имущества для физических лиц. Нововведение затронет 27 регионов страны. Соответствующий указ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» был подписан президентом в октябре 2014 года.

Согласно новой системе, налог будет рассчитываться не от инвентаризационной стоимости недвижимости, как было раньше, а от кадастровой, приближенной к рыночной. Налоговая ставка составит:

• 0,1% — для жилья, машиномест и гаражей дешевле 300 млн. руб. по кадастровой стоимости;

• 2% — для жилья дороже 300 млн. руб.;

• 0,5% — для иных строений.

При этом местные власти получают право изменять базовые ставки. Так в Москве ставка налога на недвижимость стоимостью (кадастровой) менее 10-ти млн. руб. будет составлять 0,1%, стоимостью от 10 до 20 млн. руб. — 0,15%, стоимостью 20–50 млн. руб. — 0,2%, а свыше 50 млн. руб. (но до 300 млн. руб.) — 0,3%.

В законе предусмотрена возможность вычетов — налог не взимается со стоимости 20-ти кв.м. квартиры, 10-ти кв.м. комнаты и 50-ти кв.м. индивидуального жилого дома. Так же предполагается постепенное внедрение закона, вплоть до 1 января 2020 года, когда новая система должна вступить в силу во всех регионах страны.

Помимо увеличения налога на недвижимость, дополнительное повышение тарифов на ЖКУ ждет граждан, не установивших в квартирах (при наличии на это технических возможностей) индивидуальные системы учета воды и электроэнергии, именуемые в народе «счетчики». Данное обстоятельство прописано в постановлении правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 года.

С 1 января сего года данные граждане будут платить дополнительно 10% от стоимости ресурсов. Дальше больше:

• 20% — с 1 июля 2015 года;

• 40% — с 1 января 2016 года;

• 50% — с 1 июля 2016 года;

• 60% — с 1 января 2017 года.

Такая мера, по словам чиновников, призвана мотивировать людей на установку счетчиков, что в последствие должно заставить людей бережнее относиться к ресурсам и сократить их потребление, сэкономить средства граждан и уменьшить долю ресурсов, тратящихся «впустую».

12 января 2015 года