Новости

Перепланировка квартир — что делать нельзя

Перепланировка квартир.jpg

В среду, первого декабря, в Москве вступил в силу новый порядок согласования перепланировки квартир. Помимо упрощения процесса согласования, он так же облегчает легализацию уже выполненного переустройства, если только оно не противоречит требованиям безопасности.

О ряде запретов на перепланировку квартир, связанных с безопасностью домов и их жильцов, рассказал «Российской газете» замруководителя Мосжилинспекции Игорь Глинский.

Во-первых, запрещены все виды перепланировки квартир, влияющие на устойчивость и прочность несущих конструкций здания. К примеру, опасно устраивать проемы в несущих стенах. Один проем может и не нанести вреда зданию, но если их будет несколько и на разных этажах, то дом может обрушиться. Для перепланировки квартир, отвечающей требованиям безопасности, разработаны 127 вариантов типовых проектов. В 72 из них представлены виды безопасного вмешательства в несущие конструкции. Но, в любом случае, для работ такого рода необходимо провести экспертизу состояния конструкций.

Запрещены виды перепланировки квартир, приводящие к увеличению сверх нормы нагрузки на несущие конструкции. Это касается стяжки полов, перемещения легких перегородок и замене их на более тяжелые.

Перепланировка квартир, при которой жилые помещения перейдут в категорию непригодных для проживания, так же под запретом. К примеру, нельзя делать проем между кухней и жилой комнатой, если на кухне установлена газовая плита. При наличии такого проема комната будет относиться к нежилому помещению. Причиной тому является потенциальная опасность для проживающих из-за возможности утечки газа, который свободно проникнет в комнату.

Запрещается в квартирах самовольно устанавливать устройства регулирования или отключения общедомовых инженерных сетей. Такие устройства могут повлиять на возможность потребления ресурсов другими жителями дома.

Устраивать в подполье производственные помещения запрещено, если при этом перекрывается доступ к инженерным коммуникациям, обслуживающим здание. Так же чреваты переделки чердачных помещений под мансарды. Чердак обеспечивает особый влажностно-температурный режим, который может быть нарушен.

Запрещено подключать полы с подогревом к системе отопления или общедомовой системе горячего водоснабжения. Это может привести к снижению температуры в трубах, а так же к протечкам, если установка выполнена не качественно.

Нельзя ограничивать доступ к трубам горячего и холодного водоснабжения, которые обычно расположены в так называемых технических шкафах. На трубах располагаются вентили, при помощи которых перекрывается вода в случае аварии или другой необходимости.

Нельзя разрушать вентиляционные короба и занимать освободившееся место мебелью или бытовой техникой. При этом соседи снизу будут лишены нормальной вентиляции, и вся гарь со стояка полетит к ним.

Не разрешено при выполнении перепланировки квартир расширять коридоры за счет жилых метров. Хотя эту норму адекватно применить можно не всегда. Многие новостройки сдаются вообще без перегородок, и определить жилую и нежилую площади в этом случае затруднительно.

И последнее — не всегда разрешается переделывать лоджии и балконы в эркеры или зимние сады. Связано это с тем, что увеличивается площадь обогрева, что может привести к дефициту тепла в соседних квартирах. Для выполнения таких видов перепланировки необходимо получить техзаключение.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.