Новости

Перепланировку нежилых помещений необходимо узаконить

Перепланировку нежилых помещений необходимо узаконить

Московская мэрия разработала поправки в Кодекс Москвы об административных правонарушениях. Отныне штраф за незаконную перепланировку нежилой площади будет увеличен до 100 тысяч рублей.

Данные меры были предприняты исходя из критического положения, которого достигла данная проблема. Согласно статистике, 90% собственников помещений на первых этажах или в подвалах, приспособленных под заведения торговли, оказания услуг или офисы, вносят изменения в планировку. Отметим, что в большинстве случаев эти действия не согласовывают в надлежащих инстанциях.

Комментарии по поводу сложившейся ситуации дал Вадим Соков, заместитель начальника Мосжилинспекции. Он сообщил, что случаи несанкционированной перепланировки нежилых помещений являются частой практикой в столице. Собственники перестраивают подвалы и подсобные помещения, делая из них салоны или магазины, причем иногда их реорганизовывают и видоизменяют по нескольку раз, не имея на это никаких разрешений. По словам Сокова, ситуация стала настоящим стихийным бедствием, ведь даже в существующем законодательстве не предусмотрены меры влияния на собственников в этом вопросе.

В настоящее время, согласно предписанным нормам, штрафованию подлежат только собственников жилья, но новые изменения в законе должны изменить ситуацию. По словам Сокова, отныне штрафным санкциям будут подлежать и владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах, которые произвели нелегальную перепланировку. Штраф в размере от 2 до 100 тысяч рублей будет налагаться на все категории граждан: и на физические лица, и на юридические фирмы, и должностных персон. Такие радикальные меры власти объясняют тем, что незаконная перепланировка может повлечь за собой весьма негативные последствия.

Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty, заявил, что перепланировки, выполненные без согласования, представляют угрозу вплоть до разрушения здания. Нежилые помещения в многоквартирных домах, как правило, находятся на первых этажах или ниже жилых квартир, поэтому изменение их конструкции может нанести вред всему зданию. Особенную опасность представляет перепланировка, затрагивающая несущие стены зданий, что может стать причиной появления трещин в стенах и фундаменте.

По сведениям заместителя начальника Мосжилинспекции, трагические случаи уже имели место быть. Пострадавшими в этих случаях оказались жители Владивостока и Ярославля, где примерно год назад вследствие нелегальной перепланировки обрушились дома, и не обошлось без жертв.

Очевидно, что ситуация требует немедленного вмешательства властей, однако специалисты видят выход из нее вовсе не в увеличении штрафов. По их мнению, путь финансовых наказаний приведет только к росту коррупции, а решение проблемы кроется в упрощении процедуры согласования перепланировок. Эксперты убеждены, что если весь процесс получения разрешения на перепланировку будет занимать меньшее количество времени и финансовых затрат, то москвичи не будут искать окольных путей для его совершения.

Игорь Симонов, адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры», сообщает, что на данный момент процедур уже значительно упрощена, а перечень необходимых действий сокращен. Например, заявка может быть подана в электронном виде, а все действия будут согласованы через службу одного окна. Учитывая это, собственникам рациональнее просто пройти необходимые процедуры и производить перепланировку на законных началах, не боясь, что впоследствии ее признают нелегальной и наложат на владельца существенный штраф.

Отметим, что каждый год Мосжилинспекция получает порядка 10 тысяч жалоб, из которых около 50% являются обоснованными.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.