Новости

Получить налоговый вычет можно с расходов не на все ремонтные работы

Получить налоговый вычет можно с расходов не на все ремонтные работы

В соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации, каждому гражданину страны дается право единожды воспользоваться возможностью возврата подоходного налога с расходов на постройку или приобретение жилой площади, а так же ремонта оной. На данный момент Министерство финансов РФ разделило ремонтные работы на те, с затрат на которые вам вернутся 13%, и с которых вы назад получить не сможете ничего.

Приобретение жилплощади или ремонт — весьма дорогостоящий процесс, который под силу далеко не всем россиянам. Возможность вернуть часть денег подоходного налога на имущество и окупить некоторые расходы подбадривало наших граждан. Не смотря на то, что сумма вычета не должна была превышать 2 млн. рублей на человека, экономия до 260 тыс. рублей — тоже неплохое «подспорье» для среднего класса населения.

Однако, теперь ситуация изменилась: Министерство финансов внесло определенные поправки в этот проект. Отныне 13% будут возвращаться с расходов не на все ремонтные работы. Получить часть средств можно с работ по замене окон, дверей, нанесения половых покрытий, оклейку стен обоями. Замена же электрики, сантехники и отопительной системы в этот список не входит. С юридической точки зрения это не что иное, как очередная уловка властей, но в этом вопросе даже судебное вмешательство вряд ли к чему-либо приведет.

Закон гласит, что россияне могут требовать возврата части расходов на отделочные работы, проведенные в их домах. Важный нюанс заключается в том, что виды ремонтных работ четко описаны и утверждены группой Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), который был утвержден Росстандартом в 2007 году. В список под названием «Производство отделочных работ» входят установка бассейнов, покраска разнообразных поверхностей, облицовка стен, полов и дорожек внутренних дворов, столярные, плотницкие, штукатурные работы и настил полов. Работы по гидро-, тепло- и шумоизоляции не входят в допустимый список возврата налога. Но не это самое главное — из него исключили любые работы по установке отопительных систем, электроарматуры и сантехники, что зачастую и отсутствует в новых квартирах при купле-продаже. Именно эту информацию и подчеркнул в своем письме заместитель главы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.

Однако, как сообщает партнер юридической компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов, если покупатель приобретает недостроенный дом, то в этом случае возврат налога на расходы по работам с сантехникой и отопительными системами, возможен. Если же речь идет о недостроенной квартире в доме, то это правило уже не работает, поскольку, если сам дом готов к эксплуатации, квартира в нем также приравнивается к допустимым нормам жилья, добавил директор юридического департамента компании Penny Lane Realty Сергей Поправка.

В этом правиле есть свои минусы и недочеты, ведь квартиру без отделки можно приобрести и на вторичном рынке, если кто-то покупал ее для инвестиций, а позже решил продать. Как рассказал Сергей Поправка, в апреле Минфин РФ официально заявлял о поддержке покупателей квартир на вторичном рынке, но на деле деньги людям не возвращают.

Также возврат налога не функционирует при условии продажи старой квартиры (даже если она срочно нуждается в новой отделке). Как заявил Шаповалов, в этом случае рассчитывать на материальную компенсацию через суд тоже не стоит.

Чтобы несколько «обойти» правила об отмене выплат на электрику и сантехнику, гендиректор компании Clever Estate Сергей Креков рекомендует в процессе приобретения жилья оформлять отказ покупателя от выполнения этих работ строительной организацией. В этом случае налоговая служба может учесть эти документы для возмещения налоговых вычетов на ремонтные работы, проведенные самим покупателем. А может и не учесть, как повезет.

Отметим также, что данная трактовка этого проекта окажется уместной лишь в отдельных регионах, где стоимость квартир не превышает 2 млн. рублей. Однако, вследствие воздействия Конституционного суда на Министерство финансов, последнее все-таки приняло решение внести изменения в Налоговый кодекс. Если поправки действительно будут утверждены, то люди смогут получать налоговые вычеты из расчета по 2 млн. рублей на каждого совладельца жилья. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.