Новости

Пополнение на рынке новостроек Подмосковья

Новостройки ПодмосковьяМиграция москвичей в пригород способствуют активному введение в эксплуатацию новых жилых объектов, а так же завершению начатых ранее. В московском регионе на рынке новостроек за последнее время появилось 46 объектов.

Москвичи все охотнее перебираются за пределы МКАД — в ближайшее Подмосковье и в отдаленные районы столицы. Причин тому немало, но основная — гораздо более комфортные и благоустроенные квартиры по сравнению с московскими в пределах одного ценового сегмента. Еще одна причина — объемы строительства жилых объектов в Подмосковье значительно опережают оные в столице.

В недалеком прошлом на рынке жилья Подмосковья появилось 46 новых домов общей площадью 1,486 млн. квадратных метров — такие данные приводит аналитический отдел компании Tekta Group.

Из этих объектов 17 представляют собой абсолютное новые строительные площадки, на которых ранее строительство не велось. Общая площадь этих объектов — 447,8 квадратных метров. Остальные 29 зданий общей площадью 1,037 млн. квадратных метров являются корпусами в ранее освоенных микрорайонах области.

Территориально эти новостройки сосредоточены на расстоянии до 35 километров от кольцевой автодороги. Среди ближайшего Подмосковья наиболее интенсивное строительство ведется в Одинцово, Красногорске, Видном. Также активно осваивается район «новой Москвы».

Кто покупает жилье в этих домах? Аналитики попытались нарисовать портрет потенциального покупателя квартир в этих домах, и вот что у них получилось. Половина сделок приходится на жителей Москвы, еще примерно 35 процентов — на тех, кто желает перебраться из других, возможно, более отдаленных районов Подмосковья. Оставшиеся 15 процентов приходятся на долю жителей иных регионов Российской Федерации и стран ближайшего зарубежья. Те же аналитики отмечают, что если в недалеком прошлом спрос ограничивался ближним Подмосковьем, то теперь все больше покупателей смотрят и в сторону значительно более удаленных районов.

Какова цена вопроса? По некоторым данным, цена квадратного метра в январе снизилась примерно на 0,3% (в сравнении с декабрем 2011) и составила 63,9 тыс. рублей. Объем спроса упал на 0,7%, а предложение сократилось сразу на 7,5%.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.