Новости

Озвучены правила застройки «новой Москвы»

Озвучены правила застройки «новой Москвы»

Международный конкурс по разработке концепции развития московской агломерации «Большая Москва», стартовавший в начале текущего года, подходит к своему завершению. В финал вышли 9 из 67 команд, которые находились в состоянии напряженной борьбы в течение полугода. Буквально через месяц будут объявлены призеры, проекты которых войдут в техническое задание архитектурного строительства столицы. На данный момент уже обнародованы 5 принципов, которые станут основополагающими при развитии «новой Москвы».

Ввод единой планировки домов

В данный момент градостроительный кодекс Москвы защищает не культурно-эстетические, а коммерческие интересы застройщиков, заявил один из участников конкурса, архитектор Андрей Чернихов. По его словам, девелоперы, преследуя свою финансовую выгоду, проектируют и возводят не целые жилые комплексы и районы, а отдельные многоэтажки из разных стройматериалов и с разной архитектурой. Ярким примером такого «разношерстного» квартала является Коммунарка. Решением этой «антикультурной» проблемы должно стать принятие закона, аналогичного закон города Сочи, о единой планировке домов на определенных землях. Только такие меры способны придать новой территории Москвы ухоженные и благородный вид.

Многозадачность новых построек

Размещение в жилом доме разного рода учреждений и магазинов является крайне функциональным решением: это способствует экономичному распределению пространства и удобству жителей, у которых все необходимое будет находиться «под рукой». Для строительства многозадачных новостроек необходимо принятие соответствующего закона, отметил президент Союза архитекторов России Андрей Боков. На данный момент правовая база Москвы не защищает важные потребности столицы, в том числе по строительству многофункциональных домов. В настоящее время россияне уже привыкли к тому, что живут они в одном месте, а за продуктами, к доктору, на почту или в ЖКХ ходят в другое место, однако это не есть норма. Гораздо удобнее и быстрее — чтобы магазины, социальные объекты и важные государственные и частные учреждения находились непосредственно в том же доме, где проживают люди. Отметим, что эта практика вполне распространена в других странах. По словам Бокова, строительство исключительно жилых домов — это непрактично и старомодно, а архитектура должна полностью удовлетворять потребности населения.

Табу на панельные многоэтажки

Строительство высотных домов «уродует» город, также заявил президент Союза архитекторов РФ. Многоэтажные дома, высота которых превосходит высоту близ растущих деревьев — это один из самых важных недостатков столичного градостроения. В качестве примера Андрей Боков привел город Владимир, в центре которого построили дом с 15 этажами, полностью испортивший ландшафт. Территория «новой» Москвы должны быть застроена исключительно малоэтажками, настаивает он.

Правильная организация общественного пространства

По мнение Бокова, организация общественного пространства в Москве в корне неверная. Столичные девелоперы не уделяют достаточного внимания планировке дворов между домами, застройке пустырей, не продумывают расположение парковок, детских площадок, широких тротуаров для передвижения людей с ограниченными физическими возможностями. В Европе этот вопрос является главным на повестке дня, он относится к числу «горячих» проблем государства, все проекты создаются для людей и ради людей. В России же на данный момент подход к этому совсем иной.

Приоритет — доходным домам

Как заявил участник конкурса и архитектор по профессии Андрей Чернихов, в западных странах большая часть жилого фонда состоит из доходных домов. На территории постсоветского пространства их, к сожалению уже не осталось, они прекратили свое существование еще при советской власти. Русские люди имеют одну особенность, отличающую их от многих других наций: они очень привязаны к своему жилью и очень неохотно всегда его продают, разменивают и меняют место дислокации. Для европейцев или американцев при покупке недвижимости приоритетным является близость расположения к месту работы, что позволяет им экономить время, правильно планировать свой день, расписывать его, не теряя бесполезно ни одной минуты. Более того, они очень «мобильны» и спокойно переезжают в другой район или город при смене места работы. Ситуация в России иная: для людей важна привычка и комфорт, между изменением местожительства и часовыми затратами на дорогу до работы, они выбирают второй вариант. Это приводит к огромным временным затратам на передвижение из дома на место работы и наоборот, а также к ненужной суете и переизбытку движения в столице и ее окраинах, подытожил он.

Мнение Чернихова разделяет ивице-президент Союза архитекторов России Максим Перов, заявивший о том, что около 40% рабочих мест Москвы сосредоточены в центре, что становится причиной неблагоприятной маятниковой миграции. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.