Новости

Решение квартирного вопроса — станут ли предвыборные обещания началом решительных действий?

Решение квартирного вопроса — станут ли предвыборные обещания началом решительных действий?

Будущий президент России пообещал в своей предвыборной программе сделать жилье доступным для многих категорий российских граждан. А что думают по этому поводу сами россияне?

Что происходит с обещаниями кандидата в президенты после поражения на выборах? Избиратели о них забывают, а сам кандидат всегда может сослаться на то, что избран он не был, электорат не поддержал его программу, и реализации благих намерений помешали политические обстоятельства. Совсем иная ситуация с предвыборной программой и высказываниями победителя. Владимир Путин, в победе которого уже никто не сомневается, в своих статьях и выступлениях неоднократно касался вопросов доступности жилья для большинства россиян, обещал решить проблему, и скоро придет время претворять эти обещания в жизнь.

Конечно, если внимательно изучить статьи, что выходили в печати от имени нового президента, то можно заметить, что решить проблему полностью он планировал лишь к 2030 году, а к 2020 обещал обеспечить собственным жильем примерно две трети россиян. Однако, очевидно и то, что осуществление долгосрочных программ обязывает предпринимать конкретные шаги уже в ближайшее время. Что это будут за шаги, и будут ли они — об этом мы со временем узнаем, пока же вспомним те принципиальные моменты, которые должны лечь в основу будущих действий.

Неоднократно заявлялось, что для повышения доступности недвижимости необходимо работать в двух направлениях — снижать процентные ставки по кредитам и уменьшать стоимость квадратного метра. Конечно, для реализации и первого, и второго пункта плана требуется провести ряд эффективных мер по борьбе с коррупцией, но эта тема вообще проходит красной лентой в отечественной политике и без нее не обходится ни одна социальная и экономическая программа.

Как можно сделать ипотеку доступной? Для этого ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до уровня 3–4% годовых. Пока эта цифра выглядит скорее как утопия, и даже рубеж в 8% (ставка рефинансирования) кажется недостижимой мечтой. Но это в теории. На практике государство может помочь и уже помогает некоторым категориям граждан. В частности очередники и работники ряда предприятий получают субсидии на заемные средства, а некоторые ведомственные программы помогают выплачивать первоначальный взнос. Видимо, количество категорий граждан, попадающих в ряды льготников, на которые распространяется действие данных региональных программ, должно увеличиваться — пока это единственная мера, которая выглядит реальной при сложившейся сегодня экономической ситуации.

Что же до цены на недвижимость, то ранее она никогда не снижалась. Удастся ли изменить направление тренда? Возможно. Что для этого требуется сделать? По словам президента, девелоперы будут осваивать новые технологии, которые позволят им снизить себестоимость строительства. Государство в свою очередь планирует выделять земельные участки с уже подведенными коммуникациями, уменьшит количество разрешительных актов и переведет многие из них в категорию уведомительных. Разумеется, не остался в стороне и вопрос ликвидации административных барьеров, которые, по словам самих застройщиков, повышают цену на недвижимость на 20–30%. Еще одно перспективное направление работы — устранение монополий на рынке строительных материалов, и это позволит существенно снизить финансовые затраты строительных компаний.

А что по этому поводу думают рядовые россияне? Интернет-журнал МетрИнфо провел телефонный опрос по репрезентативной выборке среди работающих граждан и попытался выяснить, верят ли они обещаниям нового президента. Результаты получились следующие.

Касательно перспектив снижения стоимости ипотеки 41% респондентов высказался скептически, заявив, что после выборов никто не вспоминает о данных ранее обещаниях, и политические силы приступают к решению собственных задач, оставляя проблемы народа самому народу. Эти же респонденты сказали, что шестилетнего срока правления явно недостаточно для того, чтобы воплотить благие намерения в жизнь.

Среди опрошенных были и оптимисты: 37% уверенно заявили, что В. В. Путин всегда выполняет обещания, а в последнее время и без того наметилась тенденция снижения ставок по ипотеке. Если же задействовать механизмы государственного регулирования и административный ресурс, то снижение процентной ставки до обозначенных ранее цифр выглядит абсолютно выполнимой задачей.

Были среди опрошенных и те, кто предпочел не отвечать на данный вопрос и выбрал формулировку «затрудняюсь ответить» — их 22%.

Практически идентичная картина получилась и в случае с заявленным снижением цен на недвижимость. 40% респондентов не верят данным обещаниям, так как нашему рынку незнакомо само понятие «снижение цен». Строительные компании не допустят этого даже в том случае, если тому будут реальные экономические предпосылки, а что до введения новых технологий, то тут есть огромные сомнения относительно их повсеместного внедрения и реального влияния на стоимость квадратного метра.

Как видим, российский гражданин с осторожностью относится к предвыборным обещаниям, касающимся ситуации на рынке недвижимости. В действительности же снижение бюрократического давления на строительные компании может привести к падению цен, а повышение доходов граждан способно отразиться и на доступности ипотеке. Вот только как быть с тем, что повышение доходов неизменно влечет за собой рост инфляции, а последний никак не сочетается со снижением стоимости цен на строительные материалы и объекты недвижимости?


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.