Новости

Расширение полномочий Фонда РЖС и упрощение госэкспертизы в строительном секторе

Расширение полномочий Фонда РЖС и упрощение госэкспертизы в строительном секторе

Сегодня на совещании у премьер-министра РФ Владимира Путина обсуждались проблемы, существующие в строительном секторе. Неоправданно большое количество согласовательных процедур и сложности с выделением земельных участков под строительство — именно этим вопросы был затронуты на данном совещании.

Проблему выделения земель под строительство жилой недвижимости государство пытается решить вот уже много лет. В 2008 году был создан Фонд развития жилищного строительства, в задачи которого входит выявление неэффективно используемых территорий и последующая передача этих земель строительным компаниям.

На сегодняшний день Фонд нередко сталкивается с сопротивлением федеральных ведомств, которые под различными предлогами не желают передавать свои земли: Министерство Обороны долгое время отказывалось передать под застройку пустующие территории, мотивируя это отсутствием средств на определение границ участков и их кадастровый учет. С похожими проблемами Фонд столкнулся и в случае с землями Россельхозакадемии.

На совещании у премьера прозвучало предложение наделить Фонд развития жилищного строительства расширенными полномочиями по изъятию подобных территорий, а Эльвира Набиуллина (министр экономического развития) предложила разрешить ведомству изымать земли без судебного решения. На сегодняшний день, если федеральное ведомство не согласно добровольно передать территорию, для ее изъятия требуется решение суда.

В общих чертах поддерживают инициативу Набиуллиной ее коллеги. Заместитель директора Института экономики недвижимости В.Засько согласен с тем, что судебная процедура отнимает слишком много времени, но отмечает, что в данном вопросе очень важно определить, какой именно государственный институт будет принимать решение об изъятии земли. Однако расширение полномочий Фонда развития жилищного строительства в любом случае существенно ускорит процесс эффективного использования ранее невостребованных территорий.

Второй вопрос, который обсуждался на совещании, связан с особенностями ведения строительного бизнеса в Российской Федерации. Сегодня девелопер для получения разрешения на начало строительных работ вынужден получить около сотни разрешительных и согласовательных актов, многие из которых дублируют друг друга, а иные и вовсе лишены практического смысла. По этому поводу Владимир Путин привел данные рейтингового агентства Doing Business, которое отводит России 178 место в мире по условиям, в которых вынужден работать строительный бизнес.

Министерство регионального развития предложило уменьшить количество согласовательных актов со 100 до 33. По словам Басаргина, это позволит застройщикам в 2,6 раза сократить период, в течение которого они оформляют все необходимые документы (сегодня — 946 дней, в перспективе — 367). Соответствующая программа уже разработана в Министерстве.

Еще один возможный путь решения проблемы — активное развитие негосударственной экспертизы строительных объектов. Частные экспертные компании смогут существенно снизить время, необходимое на получение разрешений, а жесткая конкуренция приведет к постепенному снижению цен. В более отдаленной перспективе В.Путин предлагает и вовсе отменить обязательную государственную экспертизу для типовых проектов и переложить всю ответственность на строительную компанию. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.