Новости

Рынок офисной недвижимости Москвы активизируется во втором полугодии

Рынок офисной недвижимости Москвы активизируется во втором полугодии

Cushman & Wakefield, мировой гигант в сфере услуг по продаже и найму коммерческой недвижимости, опубликовал результаты исследований, целью которых было изучение ситуации на рынке офисной недвижимости в Москве в первой половине 2012 года. Согласно полученным данным, в настоящий момент в данном сегменте рынка отмечается некоторое затишье и снижение активности.

Как следует относиться к опубликованным Cushman & Wakefield данным? По словам представителей компании, подобный спад является абсолютно закономерным и прогнозируемым, а увеличения интереса арендаторов и покупателей к офисной недвижимости следует ждать не позднее начала второго полугодия. В настоящее время полным ходом ведутся переговоры владельцев коммерческой недвижимости с крупными игроками, которые нацелены на аренду или приобретение офисных площадей в Белокаменной.

В том же отчете приводятся данные, касающиеся строительной активности в сегменте коммерческой недвижимости. Как сообщает Cushman & Wakefield, в апреле текущего года объемы возведения объектов подобного назначения по-прежнему оставались на крайне низком уровне. Эта информация нашла подтверждение и в абсолютных цифрах, приведенных в материалах Cushman & Wakefield. В апреле в Москве владельцам коммерческой недвижимости удалось заключить соглашения на 15 тыс. кв. м. новых офисных площадей, а это в шесть раз меньше, чем за последний месяц 2011 года.

Показатели объемов продажи и найма офисов категории, А и В+ тоже находятся на невысоком уровне — по итогам прошлого месяца они едва перевалили через отметку 78 тыс.кв.м., что вдвое меньше, нежели в ноябре 2011. Офисные помещения класса, А в столице сдавались в аренду во 2-м квартале 2012 года по цене 850 долларов в год за квадрат, а помещения класса B+ — по 490 долларов. Отметим, что доля свободных помещений в офисных центрах стабильна — порядка 15%.

По мнению независимых экспертов, ситуация, сложившаяся на рынке коммерческой недвижимости, открывает немало выгодных возможностей для потенциальных арендаторов. Все большее значение приобретает ремонт офисов в Москве, повышаются экологические требования к предлагаемым объектам, немалая роль отводится и использованию альтернативных источников энергии и ресурсосберегающих технологий, которые позволяют существенно снизить стоимость расходов на эксплуатацию помещений.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.