Новости

Мнение эксперта: как сделать перепланировку квартиры в рамках закона

Мнение эксперта: как сделать перепланировку квартиры в рамках закона

Ремонт — дело сложное и трудоемкое. Но если речь заходит не просто о косметических изменениях, а о перепланировке жилого пространства, то задача усложняется в разы. К тому же, существует масса ограничений и запретов на различные работы и изменения квартиры, не считаясь с которыми можно нанести вред своему кошельку, зданию и поставить под угрозу безопасность соседей. На актуальные вопросы о том, что нужно знать, затевая перепланировку квартиры, ответил главный инженер Строительной компании НОМЕР ОДИН, Виктор Цыганков.

— Почему же так остро стоит проблема законной перепланировки в нашей стране?

По статистике, достаточно большой процент собственников недвижимости недовольны существующей планировкой квартиры и стремятся переделать жилплощадь под свои нужды и свой вкус. С одной стороны, в этом нет ничего сложного, если есть план и средства на его реализацию, но с другой стороны, есть множество нюансов, правил и законов, нарушить которые строго не рекомендуется.

Но, как это обычно и бывает, далеко не все хотят мириться с ситуацией и сознательно либо по незнанию нарушают существующие правила. Отсюда и берет свой исток проблема незаконной перепланировки, которая давно приобрела массовый характер.

Но проводя несогласованные изменения, многие собственники не отдают себе отчета в том, какой вред могут нанести не только себе и соседям, а также зданию в целом. Можно найти много примеров того, как желание человека сделать свое жилье удобнее или увеличить его площадь, приводило к конфликту с соседями, законом, а порой и к трагическим последствиям.

В последнее время власти всерьез взялись за наведение порядка в этой сфере. Ужесточились требования и ответственность, усилился контроль.

 — Как же правильно поступить тем, кто планирует изменить планировку своей квартиры или дома?

Чтобы изменить планировку квартиры по закону, для начала нужно составить проект перепланировки, естественно, прибегнув к помощи специалистов. Они знают рамки дозволенного, технологию проведения ремонтных работ, а так же смогут правильно рассчитать прочность и нагрузки, если необходимо вносить изменения в несущие и ненесущие конструкции, сооружать новые стены и перегородки.

Затем нужно собрать пакет необходимых документов и обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) или Мосжилинспекцию. Учитывая излишний бюрократизм нашей системы, многие граждане предпочитают обращаться в специальные организации, которые берут на себя всю бумажную волокиту, получают необходимые разрешения на перепланировку и после выполняют качественный ремонт квартиры. От вас потребуется лишь желание и намерение изменить что-то в своей квартире, все остальное сделают за вас профессионалы.

Можно так же всю эту процедуру выполнить самостоятельно, но в этом случае следует запастись терпением и приготовиться к обходу всех инстанций, сбору подписей и печатей, на что уйдет довольно много времени и сил.

Читайте подробнее как выполнить перепланировку квартиры качественно и по закону.

А вот выполнять ремонтные работы, особенно если они могут повлиять на безопасность здания, самостоятельно не стоит, на то существуют профессионалы.

 — Процедура не из легких. Отчасти это, наверное, и объясняет большое количество нарушителей в этой сфере. Что же ждет тех, кто решит пойти в обход закона и провести перепланировку без получения необходимых согласований?

В этом случае нарушитель понесет ответственность по всей строгости закона. Наказание за нелегальную перепланировку прописано в Кодексе Москвы об административных правонарушениях, Кодексе России об административных правонарушениях и Жилищном кодексом РФ.

Тем, кто не желает проводить перепланировку в соответствии с требованиями закона, следует знать о последствиях. В случае выявления неузаконенных изменений, собственник обязан будет привести помещение в прежний вид за свой счет, а так же заплатить штраф. В случае бездействия собственника, дело может дойти до суда.

Кроме того, нелегальное внесение изменений делает невозможным законную продажу квартиры. Иными словами, владелец жилплощади должен осознавать, что квартира с неузаконенной перепланировкой либо весомо потеряет в цене, либо ее вовсе не получится реализовать.

А самое главное, о чем должны помнить потенциальные нарушители — неграмотное вмешательство в архитектуру дома влечет за собой серьезные последствия для строения и опасность для проживающих в нем. К примеру, одна из самых типичных и опасных ошибок всех «самоделкиных» — это устройство проемов в несущих стенах, либо их полный снос. Это наносит серьезный вред прочности здания и создает опасность для жителей. А если такие же изменения были сделаны вашими соседями снизу и сверху, то возникает серьезная опасность обрушения дома.

Помните, что перепланировка квартиры — это ответственное дело, сопряженное с рядом трудностей и опасностей. Поэтому, если вы желаете переделать жилье под себя, но при этом сделать это качественно и по закону, то обращайтесь к специалистам. Вам помогут разработать проект перепланировки, возьмут на себя все хлопоты по согласованию изменений, и, конечно же, сделают качественный ремонт квартиры.


26 июня 2013 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.