Новости

Смена места работы при выплате ипотечного кредита: сообщать ли в банк?

Смена места работы при выплате ипотечного кредита: сообщать ли в банк?

В настоящее время все больше россиян прибегают к помощи ипотечных кредитов на покупку собственного жилья. Данный вид кредитования рассчитан на весьма длительный период, в течение которого у заемщика могут измениться жизненные обстоятельства, в частности — место работы. Следует ли сообщать в банк о таких переменах? С одной стороны, это личное дело каждого, но не стоит забывать и о том, что трудоустройство напрямую влияет на уровень доходов, из которых и выплачивается ипотека, стало быть, банк имеет интерес знать такие подробности.

Специалисты из ипотечной сферы утверждают, что банк должен быть в курсе любых изменений в трудоустройстве своих заемщиков. Помимо того, что у человека может измениться заработная плата, он может и вовсе остаться без работы. Как показывает практика, нередко при переходе с одного места на другое работнику могут не понравиться условия труда, коллектив или оклад, или он просто не проходит стажировку, вследствие чего он, уже потеряв предыдущее место, не переходит на новое. Либо доходы человека на новом месте работы будут ниже. Это всегда угроза для банка, что возникнут проблемы с выплатой кредита. Если все вышеуказанные обстоятельства не влияют на сроки и объем выплат по ипотечному кредиту, то банк не пойдет на открытый конфликт, связанный с несвоевременным уведомлением о смене места работы.

В данном случае каждый заемщик должен здраво оценить свое финансовое положение и просчитать, сможет ли он вносить платежи даже в случае потери стабильного заработка. Если заемщик сомневается, что ежемесячно без ущерба для личного бюджета сможет выплачивать ипотечный долг, то следует попросить у банка «ипотечными каникулами», т. е. перерыв в выплатах. В противном случае к нему могут быть применены штрафные санкции вплоть до требования досрочного погашения ипотеки.

Существуют обязательные условия, при которых заемщик обязан уведомить банк о смене работы, даже если это не влияет на его выплаты:

• если поручителем для выдачи ипотечного кредита был бывший работодатель

• если кредит выдавался на льготных условиях, как сотруднику организации

• если данное требование было прописано в договоре

• если смена места работы совпадает со временем рассмотрения заявки на ипотеку или получения самого кредита

Отметим, что в последнем случае велика вероятность, что в кредите будет отказано, даже если его новое место работы является более прибыльным и перспективным. Если факт смены места работы будет скрыт от банка, то это является нарушением требования договора, которое гласит, что на последнем месте заемщик должен проработать не менее 3–6 месяцев. Более того, указание бывшее место трудоустройства в ипотечном договоре преследуется административным и уголовным кодексом РФ.

После покупки квартиры стоит задуматься о качественном ремонте.

13 февраля 2014


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.