Новости

Снижение ипотечной ставки до 7%: реально или нет?

Снижение ипотечной ставки до 7%: реально или нет?

В ближайшее пятилетие ставка на ипотеку снизится до 7%, сообщают специалисты из Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В свою очередь в начале года власти РФ заявляли о том, что ставка на ипотечный кредит должна складываться по формуле «инфляция плюс 2,2% годовых».

Не так давно Дмитрий Медведев сообщал о приблизительных ориентирах на ставки в ипотеке — примерно 5–6% годовых. Александр Семеняки, глава АИЖК, несколько подкорректировал эту информацию с учетом уровня инфляции. По его словам, если через пять лет в России инфляция не превысит 4,7%, то банки вполне смогут выдавать ипотечные кредиты под 7% годовых.

Банковская ставка на ипотеки зависит от нескольких факторов: от привлеченных в нее собственных ресурсов и маржи (надбавки) банка. В настоящее время маржа российских банков 4%, но к 2018 году вполне вероятно снижение до 2,2%. Эксперты связывают возможность этих изменений с переходом на электронный документооборот, который значительно уменьшит расходы.

Еще одним способом уменьшить банковскую ставку является ипотечное страхование, с помощью которого банки могли бы более не включать риски по просрочке выплат в процентную ставку.

По информации, полученной от специалистов, в 2012 году объем ипотеки может превысить 1 трлн. рублей. В период с августа по сентябрь ставка на ипотеку немного увеличилась, сбавились темпы на выдачу займов, а в октябре—ноябре банки и вовсе массово увеличивали ставки и меняли условия кредитования.

Исходя из прогнозов экспертов на текущий год, рост ставок не повлияет на увеличение кредитных портфелей банков. В следующем же году ожидается рост ипотечного процента примерно на 1–2 пункта, что связано с увеличением стоимости заемных средств.

Как это ни парадоксально, но возможен и противоположный вариант развития событий. В случае, если состояние мировой экономики улучшиться, то отдельные банки смогут снизить ипотечную ставку, что повлечет за собой цепную реакцию также со стороны других банков. Что будет происходить в финансовой сфере через пять лет представить довольно трудно, но то, что два основных банка РФ утратят свое лидерство и будут ослаблены конкуренцией, пока маловероятно.

Все эти перспективы весьма радужны и оптимистичны, однако пока ставки российских банков на ипотечные кредиты не снижаются ниже 12,3% и в 7%-ную благодать верится с трудом.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку

Администратор, 21.11.2012
Удалить

Сэкономил на ипотеке? Сделай качественный ремонт новой квартиры! Звони в СКН1!
Сэкономил на ипотеке? Сделай [url=//skn1.ru/repair-of-apartments/]качественный ремонт новой квартиры[/url]! Звони в СКН1!


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.