Новости

Спад объемов строительства жилья в Москве

Спад объемов строительства жилья в Москве

В период с 2008 по 2011 объем строительства объектов жилой недвижимости в Москве сократился в 2 раза и достиг минимального значения 1,77 млн. кв. м. в 2010 году.

В последние годы строительство жилой недвижимости в столице неуклонно снижается, и в сравнении с 2007 годом ввод новых квадратных метров жилья сократился более чем в два раза. В 2007 году девелоперы сдали в эксплуатацию 4,8 млн. квадратных метров жилой недвижимости, в 2010 году эта цифра упала до рекордно низкой отметки 1,77 млн. В 2011 имел место незначительный рост (2% — около 1,8 млн.), но о качественных изменениях эти мизерные движения рынка говорить не позволяют.

Удивляться подобной ситуации не стоит — на сегодняшний день в Москве в пределах МКАД практически не осталось неосвоенных территорий, пригодных для возведения жилых объектов. А те площади, на которых можно было бы построить дома, сегодня заняты пятиэтажками и промышленными объектами. Многие строительные компании частично или полностью отказались от столичного рынка и перебрались в регионы: на 31 января 2012 количество расторгнутых контрактов достигло 410, и только из-за этого Москва не досчиталась более 8 млн. кв. м. жилой недвижимости.

На территории от третьего транспортного кольца до МКАД объемы строительства сократились на 40%. Если посчитать и земли столицы за кольцевой автодорогой, то цифра достигает 45%. Максимальное предложение жилья в новостройках наблюдалось в конце 2008 года и начале 2009, и с тех пор девелоперы все чаще отказываются от планов по возведению объектов.

Лидеры строительного рынка столицы СУ-155, ДСК-1, группа ПИК, МСМ-5 ведут работы преимущественно на территории Московской области, а для риэлторов Москвы наиболее актуальным является вторичный рынок, на долю которого приходится около 90% сделок с жилой недвижимостью. Квартиры в новых домах при этом продолжают повышаться в цене — в 2011 рост составил 20–25%, а в текущем году ожидается повышение стоимости примерно на 5%. В целом же стоимость квадратного метра жилья в Москве с начала мирового экономического кризиса уменьшилась с 6122 до 5200 долларов.

Высказываются предположения, что изменение ситуации в секторе нежилой недвижимости вернет интерес девелоперов к жилому фонду, а Марат Хуснуллин пообещал, что в столице ежегодно будет сдаваться в эксплуатацию не менее 2,5 млн. кв. м жилья. Суждено ли этим планам воплотиться в жизнь — покажет время.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.