Ставку по льготной ипотеке снизят до 12% годовых

Министерство финансов выступило с инициативой понизить предельную льготную ставку по ипотеке на 1% — до 12% годовых. На едином портале раскрытия информации уже опубликован соответствующий проект постановления. Пересмотр субсидированного процента связан с тем, что 13 марта Центробанк понизил ключевую ставку с 15% до 14%.

Несмотря на пересмотр субсидируемой ставки, общий объем субсидий, которые государство намерено выплатить коммерческим банкам для компенсации их убытков от выдачи льготных кредитов населению, остается неизменным — 20 млрд. рублей. Прежним остается размер первоначального взноса для кредита (не менее 20%) и максимальный срок, на который выдается кредит (30 лет).

Перечислять компенсации коммерческим банкам государство начнет сразу после того, как в федеральный бюджет будут внесены соответствующие поправки.

Программа льготной ипотеки имеет еще одно ограничение. Как только ключевая ставка Центробанка опустится до отметки 8,5%, субсидирование банков прекратится.

Что касается общей ситуации на рынке ипотечного кредитования в России, то в разных банках процентная ставка сейчас составляет от 14 до 19% годовых. По информации Центрального Банка России, средневзвешенная ставка с начала текущего года находится на отметке 14,16%.

В Сбербанке уже поспешили заявить, что с 18 марта начнут выдавать кредиты на покупку жилья по программе государственной поддержки под 12% годовых. То есть, не дожидаясь вступления в законную силу последних инициатив Минфина. На эти цели Сбербанк намерен потратить до 1 марта 2016 года 200 млрд. рублей. В свою очередь руководство ВТБ тоже заявило о своем согласии работать с ипотечной ставкой в 12%, но только после процедурного утверждения этой нормы.

Помимо вышеназванных банков, на сегодня ипотеку ниже 13% предлагает банк «Открытие», который предлагает своим клиентам ипотечные кредиты со ставкой 12,55% годовых, но только в том случае, если размер первоначального взноса составляет не менее 50% стоимости приобретаемого в кредит жилья. При этом для тех, кто готов внести сразу только 30%, ставка по кредиту составит 12,95%. Как отмечают в самом банке «Открытие», по этой программе они выдадут около 60% всех ипотечных кредитов в 2015 году.

О своем интересе к госпрограмме льготной ипотеки заявили представители ряда других коммерческих банков, однако с конкретными параметрами их руководство еще определяется. Так, предварительное согласие высказали в Банке Москвы, Райффайзенбанке, Абсолют Банке, Связь-банке и банке «ДельтаКредит». А вот в «Нордеа Банк» заявили, что участвовать в данной программе точно не будут.

19 марта 2015 года