Новости

Строительство жилых квадратных метров перетекает в ближнее Подмосковье

Строительство жилых квадратных метров перетекает в ближнее Подмосковье

Ввод жилья в столице в первом полугодии 2012 года, в сравнении с аналогичным периодом 2011 года, сократился на 27, 8%. Если представить ситуацию в «квадратах», согласно данным Мосгосстройнадзора, то получится: 630 000 метров против 872 000.

Аналитики ожидали большего скачка вниз, связывая его, во-первых, с недостаточными возможностями для строительства в столице, а, во-вторых, с градостроительными инициативами мэра Собянина. Мэр, например, в прошлом году предпринял пересмотр инвестсоглашений, в результете чего строительство 8,2 млн. квадратных метров жилья было отменено.

По прогнозам Дмитрия Таганова, руководителя отдела аналитики компании «Инком», сложившаяся ситуация не приведет к сбросу цен на столичное жилье. Сегодня наблюдается баланс спроса и предложения. Последний показатель имеет стабильный статус благодаря результатам жилищной политики прошлых лет.

Что касается покупки жилья, то первичный рынок уверенно перемещается за МКАД, где и выбор в зоне новостроек больше, и цены не так кусаются.

По сообщениям Мосгосстройнадзора, ситуацию с недобором жилых «квадратов» в 2012 году может подправить конец года: именно к этому времени будет сдана большая часть строительных объектов.

В целом жилищный рынок сегодня еще не оправился от кризиса. В подтверждение этому, Дмитрий Таганов называет следующие цифры: с 4,8 млн. квадратных метров жилья в 2007 годом, рынок упал в 2010 и 2011 в среднем до 1,8 млн. квадратных метров.

Примерно такой объем вводимого жилья в Москве считает оптимальным Олег Репченко, директор IRN.RU. Он заявляет, что 2 млн. «квадратов» вполне достаточно для поддержания в норме жилищного климата столицы. Докризисные показатели в 4–5 млн. по словам Репченко, формировала в основном «социалка», составляющая примерно 3 млн. квадратных метров. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.