Таунхаус по цене двушки в Москве. Какая при этом стоимость ремонтных работ

Таунхаус

Зачастую в рекламе таунхаусов, продаваемых в Подмосковье, можно услышать заявление, что купить себе просторный дом с участком можно по цене двушки в Москве. На это вполне достаточно 5–7 млн. рублей. Но так ли это на самом деле и какова будет стоимость ремонтных работ нового дома и благоустройства придомового участка? На этот вопрос постарался ответить «Журнал о недвижимости MetrInfo. Ru».

На сегодня на первичном рынке Подмосковья предлагаются таунхаусы более чем в ста поселках. Не редко попадаются довольно дешевые варианты, например 400–500 тыс. рублей за объект. Но что входит в данную сумму?

Застройщики придумали множество способов удешевления квадратного метра дома. В основном это возведение «коробок» без отделки и заведения инженерных сетей. Зачастую не делается разводка инженерных коммуникаций, к дому подводятся заниженные электрические мощности, не обустраиваются придомовые территории. Хотя все это может быть удобно для самостоятельного проектирования внутреннего пространства дома, не связывая хозяина техническими ограничениями. Но стоимость ремонтных работ таких пустых домов, по мнению экспертов, может быть сопоставима со стоимость самого объекта.

Дополнительные траты на ремонт примерно поровну разделяются на стоимость ремонтных работ и стоимость материалов. Наиболее дорогостоящими являются работы по подготовке стен, потолков и полов. Обычно девелоперы предлагают свои услуги для выполнения ремонта, цена на которые не отличается от рыночной. В этом случае, по утверждению экспертов, ремонт эконом-класса обойдется порядка 12–15 тыс. рублей за квадратный метр, и примерно в два раза дороже ремонт бизнес-класса.

Оценить затраты на благоустройство придомовой территории тяжело, они могут сильно варьироваться в зависимости от желаний собственника. Минимум можно завезти землю и засеять газон, что обойдется в 20–40 тыс. рублей.

В среднем, как подтвердили эксперты, денег за двушку в Москве вполне достаточно для покупки таунхауса эконом-класса в Подмосковье. Но при этом, чтобы полностью подготовить дом для жилья, стоимость ремонтных работ должна быть не высока. А суммы за трехкомнатную квартиру вполне хватит и на дом, и на хороший ремонт.