Новости

Топ-5 активно застраиваемых районов Подмосковья

Топ-5 активно застраиваемых районов Подмосковья

Вы надумали купить квартиру в Московской области, после выполнить ремонт под ключ и хотите знать, где в области предлагается первичное жилье? Тогда вашему вниманию предлагается рейтинг наиболее активно застраиваемых районов Подмосковья.

Для начала следует отметить немаловажный факт: в 2012 году доля жилья комфорт- и эконом-класса практически сравнялась. Статистические данные гласят, что в данный момент в процессе строительства в ближнем Подмосковье находится порядка 22,3 млн. кв.м. жилья. Этот показатель не только впечатляет обывателей, но и наталкивает на вполне очевидный вывод — именно этот регион имеет наибольший интерес среди девелоперов и, как следствие, здесь наиболее сильная конкуренция. Учитывая этот факт, застройщик прибегают к самым разным методам для улучшения качества своих новостроек.

Изощрения строительных компаний и их бесконечные попытки обойти конкурентов приводят к тому, что на рынке недвижимости появляются завидные объекты. Зачастую новостройки Подмосковья своим характеристикам близки к жилью комфорт-класса, но при этом их стоимость находится на уровне недвижимости класса эконом.

Предложение на жилье эконом-класса в «чистом» виде неумолимо уменьшается. Покупатели все больше тяготеют к приобретению максимально комфортной жилплощади с развитой инфраструктурой. Наибольшим спросом пользуются квартиры и дома, находящиеся в районах с высоким качеством жизни, с наличием автомобильных парковок, вблизи от магазинов, образовательных учреждений, развлекательных комплексов и т. д. А так же немаловажную роль играет удобство транспортного сообщения со столицей.

Аналитики компании «Метриум Групп» составили топ-5 самых активно застраиваемых районов Московской области.

1. Итак, «золотую медаль» и 1-е место рейтинга по праву получает Красногорский район. Именно здесь наблюдается максимальное сосредоточение жильякак бизнес-, так и комфорт-класса — 33% и 30% соответственно. При этом доля новостроек эконом-класса минимальна — всего 8%.

2. «Серебряную награду» и 2-е место в списке завоевал Одинцовский район с 3,4 млн. «квадратов» новостроек. На данный момент здесь существует около 17% жилья бизнес- и эконом-класса, т. е. примерно по 1,5 млн. кв.м. В процессе строительства здесь находится еще около 29% жилья бизнес-класса.

Отметим, что столь высокой позицией в рейтинге Одинцовский район обязан проекту наукограда «Сколково». Именно наличие города ученых повлекло за собой стремительное развитие инфраструктуры района, что, как уже было отмечено, является определяющим фактором при выборе жилья.

3. «Бронзовый призер» нашего рейтинга — Балашихинский район. Именно здесь на протяжении многих лет наблюдалась максимальная активность застройщиков в плане возведения массового жилья. Особенно популярна Балашиха была в посткризисный период. На данный момент этот район славится наибольшим объемом жилья комфорт-класса. Боле 1 млн. «квадратов» новостроек находится в комплексе «Балашиха Сити».

Интересной особенностью этого района является минимальное присутствие новостроек бизнес-класса. Их доля составляет всего около 1% от всего объема жилья в Московской области. Эксперты сообщают, что недвижимость, относящаяся к данному сегменту, имеет в Балашихинском районе точечный характер.

4. Не удалось войти в тройку лидеров Химкинскому району, который при этом все же сумел занять 4-е место. Здесь на данный момент в процессе строительства находится около 2,4 млн. кв.м. жилья. Специалисты сходятся во мнении, что именно Химки являются наиболее перспективным районом в области. Причин для этого несколько:

• высокий уровень торговой и социальной инфраструктуры;

• благоприятная экологическая обстановка;

• текущее строительство дублера Ленинградского шоссе;

• строительство метро.

Отметим, что по объему жилья эконом-классе Химкинский район занимает второе место в области после Одинцовского — 1,46 млн. кв.м. (16%).

5. Замыкает пятерку лидеров Ленинский район. Некогда эта территория лидировала по объемам нового строительства, но летом текущего года ситуация изменилась из-за присоединения части земель области к Москве.

Кроме того, в этом довольно масштабном по занимаемой территории районе, отсутствуют центры притяжения, необходимые для общего развития. К слову, в предыдущих четырех районах подобные центры есть: например, в Одинцовском районе — город Одинцово, в Красногорском районе — город Красногорск и т. д. Не имея подобного центра, Ленинский район считается просто обширной зоной, не привязанной к конкурентному населенному пункту.

На данный момент рынок недвижимости здесь имеет обширный выбор новостроек эконом-класса, объем которых достигает 1 млн. кв.м., т. е. 11% от общего числа жилья данного сегмента в Подмосковье. Другие виды жилья здесь представлены в гораздо более скромных объемах: новостройки комфорт-класса — 5% (442 тыс. кв.м.), бизнес-класс — 2% (75 тыс. кв.м.). 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку

Администратор, 24.12.2012
Удалить

Поздравляем, вы купили квартиру в новостройке! А вы уверены, что ничего не забыли?! Подумайте, ведь чтобы сполна насладиться проживанием в своей новой квартире просто необходимо сделать хороший ремонт!

А кто может сделать хороший ремонт? Конечно только профессионалы! И именно такие профессионалы работают в Строительной компании НОМЕР ОДИН!

Звоните нам и заказывайте ремонт в новостройке под ключ. Мы сделаем вам хороший косметический ремонт квартиры, если вам нужно просто обновить декоративные поверхности. Если вы хотите более серьезных изменений, вплоть до перепланировки, то заказывайте качественный капитальный ремонт квартиры. Для тех, кто желает жить в максимально удобном и оригинальном жилье, мы сделаем элитный ремонт квартиры по индивидуальному дизайн проекту.

Выбирайте, какой ремонт в новостройке под ключ вам необходим, и обращайтесь в СКН1!
Поздравляем, вы купили квартиру в новостройке! А вы уверены, что ничего не забыли?! Подумайте, ведь чтобы сполна насладиться проживанием в своей новой квартире просто необходимо сделать хороший ремонт! А кто может сделать хороший ремонт? Конечно только профессионалы! И именно такие профессионалы работают в Строительной компании НОМЕР ОДИН! Звоните нам и заказывайте [url=//skn1.ru/articles/remont-v-novostroykah/]ремонт в новостройке под ключ[/url]. Мы сделаем вам хороший [url=//skn1.ru/repair-of-apartments/cosmetic/]косметический ремонт квартиры[/url], если вам нужно просто обновить декоративные поверхности. Если вы хотите более серьезных изменений, вплоть до перепланировки, то заказывайте [url=//skn1.ru/repair-of-apartments/overhaul/]качественный капитальный ремонт квартиры[/url]. Для тех, кто желает жить в максимально удобном и оригинальном жилье, мы сделаем [url=//skn1.ru/repair-of-apartments/luxury/]элитный ремонт квартиры[/url] по индивидуальному дизайн проекту. Выбирайте, какой ремонт в новостройке под ключ вам необходим, и обращайтесь в СКН1!


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.