Новости

За шесть месяцев цены на жилье в новостройках Москвы и области прибавили более 5%

За шесть месяцев цены на жилье в новостройках Москвы и области прибавили более 5%

В Москве и области в последнее время активно строится новое жилье. Но, вопреки надеждам граждан, стоимость квадратных метров также неуклонно ползет вверх. За полгода, отсчитываемых с декабря 2011-го, цена квартир в новостройках Москвы и области возросла более чем на 5%, и на 1% увеличилась в течение июня. Эти данные огласил Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Московский регион продемонстрировал рост стоимости квартир на первичном рынке в 5,1% за 6 месяцев. При этом рост в 1% произошел в течение июня этого года. Таким образом, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в новостройках Москвы на сегодня составила 164,3 тысячи рублей.

Что касается Подмосковья, то прошедшие полгода принесли увеличение стоимости квартир на 5,4%. За июнь прирост стоимости оказался выше, чем в Москве, и составил 1,8% относительно последнего месяца весны, а средняя стоимость квадратного метра стала ровняться 67,5 тыс. руб.

Спрос и предложение за июнь показали отрицательную динамику. Потенциальный спрос на первичное жилье, по данным компании, снизился в Москве на 9,4%. Область показала падение количества обращений покупателей за новыми квартирами на 11,5%. Объемы предложений новых квадратных метров сократились в столице и ее городах-спутниках на 2,4% и 4,8% соответственно.

В первом полугодии в стране произошло несколько заметных событий, которые оказали влияние на цены и объемы спроса-предложения. Это и президентские выборы с увеличением бюджетных затрат, и рост объемов ипотечного кредитования, и, конечно же, расширение Москвы. Все это положительно сказалось на росте спроса на новое жилье и, как следствие, девелоперы выводили его на рынок в больших объемах. Расширение столицы подогрело интерес покупателей и застройщиков к новым территориям на юго-западе, что сказалось на более высоком росте стоимости квадратных метров по этому направлению. Такое мнение высказал Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Как отмечает эксперт, уменьшение спроса на жилье связано с сезонностью на рынке недвижимости. Летом деловая активность традиционно ниже, но уже осенью ситуация должна измениться. Более того, многое на первичном рынке Подмосковья будет зависеть от новой администрации, а точнее от тех шагов, которые будут приняты. Например, желание подмосковных властей сократить объемы строительства в пользу развития инфраструктуры уже возведенного жилья, вполне способно подстегнуть рост цен.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.