Новости

Условия льготного ипотечного кредитования на стадии утверждения

Условия льготного ипотечного кредитования на стадии утверждения

Министерство строительства закончило работу над проектом правил государственного субсидирования ипотечных кредитов. Документ, призванный поддержать строительную отрасль, уже направлен в канцелярию Кабинета министров для дальнейшего рассмотрения.

Проект, подготовленный специалистами Минфина, Минэкономики, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и представителями нескольких крупных российских банков, предусматривает, что на субсидии банкам, выдающим ипотечные кредиты под 13% годовых, необходимо выделить 20 млрд. рублей. Финансовое сопровождение программы будет осуществлять Минфин.

Документом утверждены правила выделения субсидий из федеральной казны для участников программы и критерии, по которым будет осуществляться допуск заемщиков к программе. Как следует из текста документа, льготные кредиты станут доступны для граждан, оформивших ипотеку на покупку жилья в новостройке не ранее первого января этого года. При этом общая стоимость покупаемого жилья должна быть меньше 8 млн. руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, а во всех остальных регионах — 3 млн. руб. Первоначальный взнос должен составлять более 20% стоимости покупки, чтобы банк мог рассчитывать на компенсацию от государства. Первого марта следующего года выдача льготных ипотечных кредитов должна прекратиться. По подсчетам чиновников, общая сумма выданных льготных кредитов к этому времени составит около 400 млрд. руб.

В целом российские банки должны выдать в этом году ипотечных кредитов (в том числе льготных) как минимум на 800 млрд. руб., тогда как в прошлом году этот показатель составил около 1,7 трлн. руб.

Как отмечают эксперты, в предыдущие годы до 80% жилья в новостройках покупалось через ипотечный кредит. С началом нынешнего кризиса этот показатель упал до 40%.

Поскольку субсидирование банков, выдающих жилищные кредиты под 13%, задумывалось с целью компенсации утраченной прибыли, в случае снижения учетной ставки Центрального банка до уровня 9,5% государство прекратит субсидировать финучреждений до тех пор, пока не будет принято решение правительства РФ о возобновлении выдачи субсидий.

Напомним, в конце прошлого года Центробанк поднял ключевую ставку рефинансирования до 17%, а 2 февраля этого года опустил ее до 15% годовых. Текущий уровень ставки делает банковские кредиты достаточно дорогими, поскольку процентная ставка по ним прямо зависит от ключевой ставки Центробанка.

В свою очередь резкое повышение ставок по ипотечным кредитам спровоцировало еще более резкое падение спроса на первичное жилье из-за подорожания ипотеки. По оценкам аналитиков рынка недвижимости, без господдержки объемы строительства в России в текущем году по вышеупомянутым причинам могут снизиться в несколько раз.

11 марта 2015 года


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.