Новости

Стабильное время для решения квартирного вопроса

Стабильное время для решения квартирного вопроса

Сейчас наиболее подходящее время для решения квартирного вопроса, т. к. цены на столичном рынке недвижимости стабильны, а это очень важный момент при проведении многоступенчатых альтернативных сделок с недвижимостью, за счет которых главным образом и растет рынок. Такое мнение высказал Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.RU.

Согласно прогнозу, сделанному еще в прошлом году (рекордному по количеству сделок с жильем), москвичи активно пользуются благоприятной ценовой динамикой. Только в первом полугодии зарегистрировано более 40 тыс. сделок с недвижимостью. Не имея достаточной суммы наличных денег, участники рынка продают старую квартиру (или квартиры) и приобретают новое жилье, с доплатой или без. То есть совершают не покупку, а фактически обмен. Но в Росреестре все эти процессы в рамках одной сделки регистрируются как несколько разных операций.

И вот именно при совершении таких альтернативных сделок, которые могут быть очень продолжительны во времени (зачастую не один месяц), важнейшим условием становится постоянство курса стоимости квадратного метра жилья. Ведь если эта величина колеблется, то удачное завершение цепочки действий купли-продажи может оказаться под вопросом — просто из-за понятного отказа одного из участников продавать квартиру на невыгодных для него условиях.

Еще одним фактором, который не в последнюю очередь может повлиять на рост объема предложений и числа сделок, — вводимый в недалеком будущем налог на недвижимость. После его введения станет невыгодно быть собственником квартиры, купленной «про запас». И такая недвижимость тоже постепенно выйдет на рынок.

Справедливо заметить, что такая стабильная ситуация на рынке недвижимости выгодна не только покупателям, но и риелторам, проводящим сделки на вторичном рынке. И при таком положении вполне вероятно, что вторичный рынок по прибыльности будет постепенно догонять первичный. Ведь там, наоборот, положение не идеальное — введены ограничения на застройку, растут издержки, а цены остаются на уровне $5000 за кв.м. 


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.