Внесен законопроект, запрещающий взыскивать жилье за невыплату ипотеки в валюте
В Госдуму внесен законопроект, в соответствии с которым банки будут не вправе отбирать заложенное жилье, купленное с привлечением ипотечных средств в валюте. Инициаторами законопроекта стали депутаты от партии «Справедливая Россия» во главе с главой фракции Сергеем Мироновым.
Как пояснил Олег Нилов, один из авторов законопроекта, в связи с резким изменением курса рубля, люди, бравшие ипотеку в валюте, оказались в трудном положении. Размеры ежемесячных платежей в рублевом эквиваленте по таким кредитам выросли в 2–3 раза по сравнению с суммой, выплачиваемой при заключении договора. Для многих это ставит под вопрос возможность погасить кредит. В этом случае, если заемщик не в состоянии справиться со взятыми кредитными обязательствами и все способы разрешить ситуацию исчерпаны, банк взыскивает предмет залога (квартиру, дом) для последующей реализации и погашения задолженности.
Депутаты предлагают внести поправки в закон «Об ипотеке», в соответствии с которыми залогодержатель будет не вправе взыскивать жилье при невыплате части кредита или целевого займа, взятого в валюте или иных условных единицах, при их существенном удорожании в рублевом эквиваленте. При этом существенным увеличением суммы в рублевом выражении считается увеличение более чем на 25%.
В таком случае залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.
Как отмечают депутаты, данный закон поможет в сложившейся ситуации многим добросовестным плательщикам, бравшим ипотеку в иностранной валюте, которые сегодня рискуют потерять жилье по независящим от них причинам.
В то же время не все банки согласны идти на массовые уступки клиентам, рискнувшим в свое время связаться с валютной ипотекой. Так в
Банк сообщает, что резко участились обращения клиентов в связи с трудностями погашения возросшего долга. Для клиентов банк готов предложить три варианта решения проблемы: рефинансирование кредита посредством конвертации его в рублевый по текущему курсу, но с пониженной процентной ставкой; реструктурирование задолженности с увеличением срока кредита и снижением ставки; отсрочка уплаты суммы основного долга на срок 6–12 месяцев.
Свое решение банк пояснил тем, что за последние годы неоднократно предлагал клиентам конвертировать задолженность в рубли, чтобы уйти от рисков валютной ипотеки, но далеко не все этой возможностью воспользовались. В сложившейся ситуации банк стремится помочь своим клиентам, оказавшимся в трудной ситуации, но не намерен делать это за счет других заемщиков.
23 декабря 2014 года
Их 1 вариант: затягивание петли (рефинансирование по текущему курсу, а это получение новой ипотеки) и 2 вариант продажа квартиры и возврат долга банку. В банке работают хамы, которые только угрожают!!!