Новости

В Госдуму внесли проект закона о выкупе государством жилья, заложенного по ипотеке

В Госдуму внесли проект закона о выкупе государством жилья, заложенного по ипотеке

В Госдуму был внесен законопроект, который допускает возможность выкупа в государственную либо же муниципальную собственность жилой недвижимости, служившей залогом по ипотечным кредитам, если владелец больше не справляется с выплатами по кредиту. Сведения об этом документе размещены в информационной базе данных нижней палаты парламента. Авторами инициативы стали депутаты от партии «Справедливая Россия».

Проект закона регламентирует юридические основы реструктуризации задолженности заёмщиков, которые, в силу определённых жизненных обстоятельств, попали в сложную жизненную ситуацию и потеряли возможность своевременного погашения кредита, полученного под залог недвижимого имущества. Сложные жизненные обстоятельства подразумевают определённые ситуации, которые нарушают жизнедеятельность субъекта: инвалидность, болезнь, безработица и т. д. Заёмщик не может в одиночку преодолеть подобные трудности.

Государственные и муниципальные исполнительные органы получают право выкупить недвижимость у владельца по правовому договору купли-продажи при условии согласования всех деталей с банком. Цена подобного помещения соответствует рыночной стоимости, которая указана в отчётности об оценке. Вырученные от продажи жилья денежные средства будут переданы банку с целью погашения задолженности. После такого выкупа жилья, бывший владелец может продолжать своё проживание в нём на условиях социального найма. При этом у него появляется право выкупа обратно данной недвижимости по цене, которая равна его рыночной стоимости.

Основная цель законопроекта — поддержка граждан, которые оказались в сложной ситуации, стимулирование роста ипотечного кредитования и избавление сферы кредитов от безнадёжной задолженности.

Схожий законопроект уже вносился в Госдуму теми же авторами, но в январе 2014 года был отклонён. Против его принятия проголосовали представители комитета по вопросам собственности, обосновав это отсутствием механизмов его реализации. Заместитель председателя комитета В. Афонский обратил внимание, что в проекте закона не указаны источники и порядок финансирования издержек бюджетов различных уровней в ситуации выкупа жилья. Это может создать ряд проблем при реализации законопроекта в реальной жизни. Кроме того Афонский уточнил, что люди могут начать бездумно брать кредиты, уверенные, что государство в случае чего погасит за них долг.

22 января 2015 года


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.