Новости

Принят закон об управлении новыми многоквартирными домами

Принят закон об управлении новыми многоквартирными домами

Депутаты Государственной Думы приняли закон, в соответствии с которым налагается запрет на застройщика на заключение договоров управления многоквартирными домами, устанавливаются сроки проведения конкурса по выбору управляющей компании и вводится четкий порядок управления введенным в эксплуатацию жилым фондом.

Павел Качкаев, заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ, считает, что данный закон станет именно той мерой, которая покроет все «погрешности» в жилищном законодательстве. В настоящее время управляющая компания должна быть избрана органом местного самоуправления в срок до 10 дней (по ст.161 ЖК РФ), однако по факту этот процесс на открытом конкурсе занимает около 50 дней. Данное расхождение правил и их реализации и было исправлено посредством нового закона, пояснил Качкаев.

На данный момент ситуация обстоит следующим образом: через 20 дней после ввода дома в эксплантацию органы местного самоуправления должны открыть конкурс на выбор управляющей компании. На этот процесс отводится около 40 дней, а в течение следующих 10 дней должен быть заключен договор управления в новом доме.

Кроме того, чиновники внесли изменения в процесс проведение общего собрания собственниками многоквартирного дома. С целью повышения активности граждан и упрощения процедуры депутаты постановили, что в собрании могут принимать участие лица, которые получили жилье по акту приема-передачи или заключили с компанией-застройщиком договор. Ранее до проведения общего собрания допускались только собственники жилья.

Отдельными пунктами нового закона стало правовое основание внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику, а также то, что застройщик более не имеет права заключать договор управления домом. Вячеслав Тимченко, первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия», а также председатель Всероссийского совета местного самоуправления заявил, что данный закон станет защитой интересов и прав собственников жилья. Учитывая многочисленные случаи нарушений и злоупотребления строительными компаниями своими полномочиями, чиновники были вынуждены среагировать на это подписанием нового правового документа.

Главной целью на данный момент является установление строго порядка отбора управляющей компании, которая бы могла объективно и справедливо следить за действиями застройщика, добавил он.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.