Новости

Госдума рассмотрит законопроект о строительстве домов для сдачи в аренду

Госдума рассмотрит законопроект о строительстве домов для сдачи в аренду

Законопроект о строительстве многоквартирных домов для социальной, коммерческой и некоммерческой аренды в скором времени может быть направлен в Государственную думу. Об этом сообщила Елена Николаева, зампредседателя комитета нижней палаты парламента по жилищной политике и ЖКХ.

Напомним, что в августе текущего года власти страны утвердили список мероприятий по формированию некоммерческого фонда жилья для нуждающихся граждан и созданию рынка недвижимости для доступной аренды. В планах правительства РФ замена социального найма на некоммерческую аренду жилья. Примерные сроки реализации этой реформы — 2013 год.

Один из вариант достижения этой цели — строительство домов для сдачи квартир в них в аренду, сообщила Николаева в одном из своих интервью. Однако зампредседателя комитета нижней палаты парламента по жилищной политике и ЖКХ воздержалась от уточнения сроков внесения законопроекта в ГД и его инициаторов.

Как пояснила Николаева, существует три вида аренды:

• Социальная — предназначена для помощи остронуждающимся в жилье гражданам.

• Коммерческая — аренда жилья на стандартных рыночных условиях с заключением договора о найме между арендодателем и квартиросъемщиком.

• Некоммерческая — распространяется на тех граждан, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем.

Николаева сообщила, что на данный момент этот вопрос тщательно прорабатывается с целью найти доводы, которые бы убедили застройщиков заняться строительством, к примеру, жилья для некоммерческой аренды. Со своей стороны власти могут предоставить бесплатные земли и снизить процентные ставки на кредит, предложила она.

Неясным на данный момент остается факт того, будут ли трудовые мигранты, граждане России, иметь право претендовать на жилье по сниженной цене в том регионе, где они живут, а не там, где зарегистрированы.

Отметим, что не так давно Общественная палата предлагала реализовать программу «Жилищный спасательный круг». Назначение этого проекта — помощь нуждающимся семьям и выделение им субсидий на аренду квартир. Размер субсидий будет зависеть от конкретной ситуации и материального обеспечения граждан.

Автором программы стал Борис Альтшулер. Он предложил создать в каждом регионе РФ управления некоммерческой аренды жилья в частном секторе, которые будут финансироваться из федерального и местного бюджетов.

В свою очередь, риэлторы сообщают о том, что собственники недвижимости не пойдут на условия, при которых они получат меньший доход, чем от автономной сдачи жилья в аренду. Отследить цены на рынке довольно проблематично, поскольку они устанавливаются стихийно, заявила Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

Некоторые эксперты высказывали предложение поставить в цепочку между владельцем квартиры и представителем социальных арендаторов посредника. По мнению Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, эта идея и вовсе провальная. Нет никакой необходимости и никакого смысла внедрять в отношения собственника и арендатора третье лицо, услуги которого также нуждаются в оплате. Это станет причиной лишних затрат бюджетных средств. Гораздо логичнее направлять материальную помощь напрямую нуждающимся россиянам, пояснил он.

Галина Хованская, глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, заявила, что власти страны уже вышли на контакт с частными арендодателями с целью оказать содействие и поддержку очередникам.


Предыдущая новость

Следующая новость


Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!


Возврат к списку

Администратор, 13.09.2012
Удалить

Хороший косметический ремонт квартиры в арендованной квартире сделает проживание комфортным и приятным!
Хороший [url=//skn1.ru/repair-of-apartments/cosmetic/]косметический ремонт квартиры[/url] в арендованной квартире сделает проживание комфортным и приятным!


Заказать звонок

Спасибо, мы перезвоним на указанный Вами номер в ближайшее время.

Оставить заявку

Поздравляем! Вы приняли участие в акции! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.